vermietetes Reihenmittelhaus mit großem Grundstück in Wadern-Lockweiler
65.000,00 € - 66687 Wadern - Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein seit zwei Jahren vermietetes Reihenmittelhaus im idyllischen Stadtteil Wadern-Lockweiler. Das Haus wurde ca. 1850 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 70 m² verteilt auf 6 Zimmer, Küche und Bad überschaubaren, aber funktionalen Wohnraum.
Im Erdgeschoss befindet das Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Ausgang zum Garten, Vorratsraum, Bad und Kellerraum.
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Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer, davon ist ein Zimmer ein Durchgangszimmer. Das Dach wäre ausbaufähig.
Die Nettokaltmiete beträgt 5.760 € p.a.
Das Grundstück ist 1.751 m² groß, befahrbar und recht ebenerdig, sodass viele Gestaltungsmöglichkeiten bestehen.
Lage
Das Reihenmittelhaus liegt im Waderner Ortsteil Lockweiler, einer ruhigen und naturnahen Wohnlage mit dörflichem Charakter.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder in der nur wenige Kilometer entfernten Kernstadt Wadern.
Die Verkehrsanbindung ist gut – sowohl in Richtung Losheim am See als auch zu den umliegenden Ortschaften und Autobahnen.
Ausstattung
Baujahr: ca. 1850
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 6, Küche, Bad
Fenster: zweifach verglaste Holzfenster
Heizung: zwei zentral versorgte Ölöfen im Erdgeschoss
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 182,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1850
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 28.10.2025
- Ausweis gültig bis 27.10.2035
