Kleines vermietetes Ladenlokal in zentraler Lage von Alt-Saarbrücken – derzeit als Eiscafé genutzt
119.000,00 € - 66117 Saarbrücken - Gaststätte
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, kleines Ladenlokal im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Alt-Saarbrücken. Die Immobilie ist aktuell als Eiscafé vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.
Objektdetails:
Lage: Erdgeschoss, stark frequentierte und gut erreichbare Lage im Herzen von Alt-Saarbrücken
Nutzung: Aktuell vermietet als Eiscafé
Flächenaufteilung: Insgesamz ca. 68m² gewerbliche Fläche aufgeteilt in:
Gastraum: Heller und einladender Gastraum mit Kundenbereich
Nebenraum/Küche: Separate Küche oder Zubereitungsraum
Sanitär: Zwei getrennte WC-Anlagen (Damen/Herren)
Lage
Zentrale Lage: Fußläufig zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden und der Saarbrücker Innenstadt
Ausstattung
Zustand: Gepflegt, mit funktionaler Ausstattung für gastronomische Nutzung. Das Inventar gehört dem Mieter, eine mögliche Ablöse müsste mit diesem Besprochen werden.
Solide Bausubstanz: Teil eines etablierten Wohn- und Geschäftshauses
In der Tiefgarage gibt es noch einen Containerähnlichen Metallverschlag, welcher als Lagerraum genutzt werden kann.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 152,00 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 07.12.2017 |
| Ausweis gültig bis | 07.12.2027 |
Sonstiges
Vermietet: Sofort Einnahmen möglich – ideal für Kapitalanleger
Außenbestuhlung möglich.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit monatlich 550,- Eur kalt.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH