Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon au dem Rodenhof
120.000,00 € - 66113 Saarbrücken - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Saarbrücker Stadtteil Rodenhof und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie einen guten Modernisierungszustand.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m². Der Grundriss umfasst ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, einen Flur sowie ein modernisiertes Badezimmer.
In den Jahren 2013/2014 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Dabei wurden unter anderem die Böden, Wände und Decken erneuert, die Elektrik modernisiert sowie das Badezimmer vollständig saniert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein Waschmaschinenstellplatz im Gemeinschaftsbereich des Hauses ist ebenfalls vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 273 €.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Rodenhof, einer gefragten und gewachsenen Wohnlage nördlich der Innenstadt von Saarbrücken. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind im Umfeld vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Rodenhof schnell mit der Saarbrücker Innenstadt, dem Hauptbahnhof sowie weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Auto sind die Innenstadt sowie die Autobahnen in Richtung Mannheim, Trier und Luxemburg in wenigen Minuten erreichbar.
Zudem bietet die Umgebung verschiedene Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Dadurch verbindet der Rodenhof ruhiges Wohnen mit der Nähe zum urbanen Leben der Landeshauptstadt.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 123,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1977
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 15.06.2018
- Ausweis gültig bis 15.06.2028
