179.000,00 € - 66839 Schmelz - Doppelhaushälfte
Weitgehend renoviertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garten in ruhiger Lage von Schmelz
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Es handelt sich hierbei ein weitgehend renoviertes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten in ruhiger Lage von Schmelz, Nähe Ortszetrum.
Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage in Schmelz, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das Haus wurde weitgehend renoviert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 130 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gepflegten Garten.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer: Gemütliches Wohnzimmer mit Pelletofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Esszimmer: Helles Esszimmer, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.
Küche: Moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung und ausreichend Stauraum.
Gäste-WC: Praktisches Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort.
Wintergarten: Heller Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Dachgeschoss:
Schlafzimmer: 2 großzügige Schlafzimmer mit viel Tageslicht und gemütlicher Atmosphäre.
Abstellraum: Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Badezimmer: Neues u. modernes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken, stilvoll gestaltet
Kellergeschoss:
Kellerräume: 4 geräumige Kellerräume bieten viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Besonderheit: Direkter Ausgang zur Terrasse und praktischer Durchgang vom vorderen nach hinten.
Außenbereich:
Garten: Schöner Garten mit Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.
Lage
Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schmelz, in der Nähe des Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Schmelz – Lebendige Gemeinde im Saarland mit hoher Lebensqualität
Schmelz ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Saarlouis im Saarland und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur. Mit rund 16.000 Einwohnern verteilt auf mehrere Ortsteile verbindet Schmelz traditionelle Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten und ist ein beliebter Wohnort für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Lage und Verkehrsanbindung:
Schmelz liegt verkehrsgünstig im nördlichen Saarland, unweit von Saarlouis und Lebach. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen (A1 und A8) sind die Städte Saarbrücken, Neunkirchen und Trier gut erreichbar. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Buslinien in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Freizeit und Erholung:
Natur und Erholung: Schmelz ist umgeben von Wäldern und Feldern und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Besonders beliebt sind die Wanderwege im Naturpark Saar-Hunsrück.
Sport und Freizeit: Das Freizeitbad Schmelz sowie Sportvereine und Freizeiteinrichtungen bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Erholung.
Kultur und Veranstaltungen: Das lebendige Vereinsleben und regelmäßige Feste, wie das Schmelzer Dorffest oder Weihnachtsmärkte, fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten gesellige Begegnungsmöglichkeiten.
Lebensqualität und Wohnen:
Schmelz zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Wohngebiete bieten eine Mischung aus modernen Neubauten und traditionellen Häusern, häufig mit großzügigen Gärten. Das ruhige und naturnahe Umfeld macht Schmelz besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Ausstattung
Aufgrund der kürzlich umfangreichenr Sanierung befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen und direkt bezugsfähigen Zustand. Bodenbeläge in Fliesen und Laminatböden. Isolierverglaste Fenster und neuwertiges Bad mit viel Platz für die Familie.
Ein umfassendes Bild über die Immobilie können Sie sich gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin machen.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 179,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1933 |
| Wesentlicher Energieträger | Pellets |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 04.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.02.2035 |
