!!! PROVISIONSFREI !!!
Zum Verkauf steht diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 3 möglichen Schlafzimmern und einer Wohnfläche von ca. 125 m² Wohnfläche.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses in der Neunkircher Innenstadt.
Die Etagenwohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung und den offenen Zuschnitt sowie das lichtdurchflutete Ambiente durch die vielen Fensterflächen. Der große Wohn-Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die drei Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Rückzugsorte und können je nach Bedarf sowohl als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden.
Die genaue Raumaufteilung ist wie folgt:
Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer 1, Wohnzimmer1/Durchgangszimmer, Flur, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Wohnzimmer, Esszimmer, offene Küche, Abstellkammer, großzügiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
Als zusätzlicher Stauraum ist der Wohnung ein Abstell-/Kellerraum außerhalb der Wohnung zugeordnet.
Der Außenbereich steht allen Bewohner/innen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Renovierungsbedarf:
Die Ausstattung der Wohnung ist Ihrem Alter entsprechend. Es sind definitiv noch Renovierungsarbeiten notwendig, um die Wohnung in einen modernen und zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen bei den Renovierungen umzusetzen. Ob neue Böden, eine moderne Küche oder ein stilvolles Badezimmer – hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und ein individuelles Zuhause schaffen und ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestalten.
Fazit:
Diese großzügige Etagenwohnung in der Innenstadt von Neunkirchen bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch die Chance, ein einzigartiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer zentralen Lage zu wohnen oder zu vermieten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Wohnung selbst zu entdecken!
Neunkirchen Innenstadtlage
Die Wohnung liegt in absolut zentraler Lage von Neunkirchen, nur wenige Schritte von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés entfernt. Das SaarparkCenter ist nur 500 Meter entfernt. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, die gesamte Stadt und die umliegenden Regionen bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage unter anderem auch besonders attraktiv für Familien macht.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
| Endenergiebedarf | 162,30 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1910 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 30.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 29.07.2034 |
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