In einer ruhigen Anwohnerstraße von Spiesen-Elversberg (Ortsteil Spiesen) liegt dieses freistehende Einfamilienhaus, das mit einem traumhaften Weitblick und einem gepflegten Garten besticht. Die Immobilie bietet auf zwei Etagen sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC – ideal für Familien oder Paare mit großem Platzbedarf. Das Haus wurde 1957 erbaut und 1961 erweitert (seit 1981 zum Kaminzimmer ausgebaut). Es verfügt über eine großzügige, sonnige Terrasse sowie eine angebaute Garage mit direktem Hauszugang.
Besonders hervorzuheben sind die gepflegte Bausubstanz, ein gedämmtes Dach sowie die 2007 neu installierte Gasbrennwertheizung, die 2024 einen neuen Brenner erhalten hat. Die Immobilie ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie Zugang zum Garten. Einbauküche (Eiche gebürstet und Granitplatte) und weitere Elemente sind im Kaufpreis inbegriffen. Trotz der gepflegten Substanz ist eine Renovierung der Innenräume angeraten, sodass Sie die Möglichkeit haben, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage von Spiesen-Elversberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Schulen, Kitas und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Saarbrücken, Neunkirchen und Homburg.
Durch die idyllische und dennoch zentrale Lage mit unverbaubarem Weitblick eignet sich dieses Haus perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und Natur legen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage verzichten zu wollen.
Das Haus ist nach Absprache kurzfristig verfügbar und wird geräumt übergeben – eine einmalige Gelegenheit, um in dieser beliebten Lage ein Eigenheim zu verwirklichen!
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
- angebaute Garage mit Hauszugang
- gepflegte Immobilie ohne bekannte Mängel
- gedämmtes Dach von 2007
- Sechs Zimmer, Küche und ein Bad plus Gäste-WC auf zwei Etagen
- vollunterkellert mit viel Platz
- Brennwertheizung von 2007, neuer Brenner 2024 (für Öl und Gas, aktuell Öl betrieben)
- schöner eigener Garten mit Kellerzugang
- große sonnige Terrasse
- zum Verkaufszeitpunkt unbewohnt
- Haus wird komplett geräumt mit Einbauküche verkauft wie besichtigt
- Baujahr 1957 mit Erweiterung 1961
- Holzfenster doppelverglast von 1992
- Fußböden: Fliesen, Laminat und Parkett
| Endenergiebedarf | 178,80 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1957 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 23.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 22.10.2034 |
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