45.000,00 € - 66424 Homburg - Reiheneckhaus
Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in HOM-Ingweiler – Ideal für Handwerker und Selbstausbauer
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche, einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1958 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit zwei Geschossen, einer praktischen Raumaufteilung und einer kleinen Terrasse am Hauseingang eignet sich das Haus ideal für kleine Familien, Paare oder Singles, die ein Sanierungsprojekt nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Das Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, während im Obergeschoss drei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.
Aufgrund eines bestehenden Sanierungsstaus ist eine umfassende Modernisierung erforderlich – eine hervorragende Gelegenheit für Handwerker oder Käufer mit handwerklichem Geschick, die ein charmantes Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.
Lage
Das Haus befindet sich in Homburg-Ingweiler, einer gut angebundenen Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt von Homburg sowie der Autobahnen in Richtung Zweibrücken, Kaiserslautern und Saarbrücken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden, sodass eine gute Infrastruktur gegeben ist.
Ausstattung
Ausstattung und Highlights
- Baujahr ca. 1958
- Ca. 90 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen
- 2 Zimmer, Küche und Bad im Erdgeschoss, 3 Zimmer im Obergeschoss
- Teilweise unterkellert
- Terrasse am Hauseingang
- Kein Garten, keine Stellplätze für PKW
- Kunststofffenster und Haustür (doppelverglast, Baujahr 1984) mit Rollläden
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Beheizung über Ölofen, Festbrennofen und Elektroheizung
- Dach aus den 1950er Jahren
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 395,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl, Elektroenergie, Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 15.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 14.02.2035 |
