Traum vom Eigenheim selbst gestalten!
Das gemütliche Einfamilienhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative Renovierungsprojekte und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen für Ihre kleine Familie umgestaltet werden. Trotz des Renovierungsbedarfs bietet das Haus Potenzial und Charme, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
Die Immobilie eignet sich also ideal für Eigenleister, die nach einem Projekt mit viel Gestaltungsfreiheit suchen.
Das Haus bietet mit einer Wohnlfläche von ca. 120 m² eine ideale Raumaufteilung.
Diese ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, großes Tageslicht-Bad
Dachgeschoss:
Flur, 2 Schlafzimmer
Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert.
Modernisierungen:
Die Elektrik sowie die Fenster an der Rückseite des Hauses wurden 2016 erneuert.
Zuletzt wurde das Haus mit einer Ofenheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Der Gasanschluss wurde bereits ins Haus gelegt, ein Gaszähler und neue Heizkörper sind ebenfalls bereits vorhanden.
Der angenehm große Garten hinter dem Haus rundet das Angebot ab!
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße in guter und ruhiger Wohnlage von Neunkirchen-Wiebelskirchen.
Wiebelskirchen ist der größte Stadtteil der Kreisstadt Neunkirchen im Saarland.
In Wiebelskirchen profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sind in wenigen Minuten in der Innenstadt. Supermärkte, Bildungs. und Betreuungseinrichtungen sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in der unmittelbaren Umgebung zu finden.
| Endenergiebedarf | 445,29 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 22.02.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.02.2034 |
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