Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Garten nach Südwest & Garage in Spiesen
319.000,00 € - 66583 Spiesen-Elversberg - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich in besonders ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse und bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohnbereich wird durch eine sonnige Terrasse sowie eine Loggia bzw. einen Balkon ergänzt. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine angebaute Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instand gehalten. Es besteht lediglich ein überschaubarer Renovierungsbedarf, sodass individuelle Gestaltungsideen unkompliziert umgesetzt werden können. Die Fenster sind überwiegend bereits modernisiert (2- bis 3-fach verglaste Kunststofffenster aus den Jahren 2004–2015, teilweise original Aluminium) wie auch die Haustür. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.
Das Dach ist mit Eternit gedeckt (Baujahr), die Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Im Dachgeschoss befindet sich ein modernisiertes Badezimmer (mit Ausnahme der Fliesen), ergänzt durch zwei praktische Gäste-WCs im Erd- und Dachgeschoss. Laminatböden aus dem Jahr 2003 unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Ein großzügiger, trockener Keller bietet viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weiterführende Informationen und eine persönliche Beratung steht Ihnen Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt in Spiesen, einem Ortsteil von Spiesen-Elversberg, in angenehm ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage. Die Sackgassenlage sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und minimalen Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A8 und A623 sind die Städte Neunkirchen, Saarbrücken und St. Ingbert schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Orte und Bahnhöfe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 144,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 19.04.2026
- Ausweis gültig bis 18.04.2036
Sonstiges
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