Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Garten, Carport und Pool in St. Ingbert
329.000,00 € - 66386 St. Ingbert - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Dieses charmante, einseitig angebaute Einfamilienhaus in St. Ingbert vereint solide Bauqualität mit modernem Wohnkomfort und einem großzügigen Grundstück, das vor allem Familien begeistern wird. Das ursprünglich im Jahr 1952 errichtete Haus wurde zwischen 2011 und 2013 umfassend saniert und seitdem regelmäßig modernisiert. Es bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 1,5 Geschossen, helle Wohnräume und ein attraktives Gartenambiente vor und hinter dem Haus.
Das Anwesen verfügt über ein großzügiges Grundstück mit weitläufigem Garten, einem großen Pool mit stabilem Betonfundament sowie einem Carport für ein Fahrzeug. Die Außenbereiche bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, zum Spielen oder für Gartenliebhaber.
Die Sanierung und Modernisierung umfasst zahlreiche Details:
- 2011 bis 2013 umfangreiche Kernsanierung mit neuer Einbauküche
. Neue Fenster (Kunststoff, doppelt verglast) mit Rollläden im EG und teilweise im DG (2014 und 2017)
- Neue Haustür (2017)
- Dach komplett neu eingedeckt inklusive Dämmung (2014)
- Gas-Brennwertheizung von 2017 mit Warmwasserspeicher, teilweise neue Heizkörper
- Elektroinstallation im Erd- und Dachgeschoss komplett erneuert (2012)
- Zwei Holzkaminöfen für behagliche Zusatzwärme
- SAT-Anlage von 2015 und schneller Kabel-Internetanschluss
Das modernisierte Haus überzeugt durch seine großzügige Aufteilung und einen geringen verbleibenden Renovierungsbedarf – ideal für Familien, die direkt einziehen und sich wohlfühlen möchten. Die Immobilie ist nach Absprache geräumt und schnell verfügbar.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Spezialisten im Saarland!
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und zugleich verkehrsgünstiger Lage von St. Ingbert, einer beliebten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und guter Nachbarschaft.
In der Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
- Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Apotheken sind bequem erreichbar.
- Mehrere Kindergärten und Schulen liegen im direkten Umfeld oder im Stadtzentrum.
Allgemein- und Fachärzte, das Stadtkrankenhaus sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in St. Ingbert vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- Bushaltestellen mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Rohrbach und Blieskastel befinden sich in der Nähe.
- Der Bahnhof St. Ingbert mit Regionalverbindungen nach Homburg und Saarbrücken ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
- Über die nahegelegene Autobahn A6 gelangen Sie schnell nach Saarbrücken, Neunkirchen oder in die Rhein-Neckar-Region.
Diese Immobilie bietet die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, moderner Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich – das perfekte Zuhause für Familien mit Anspruch auf Komfort und Lebensqualität.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 144,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1952
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 22.12.2025
- Ausweis gültig bis 21.12.2035
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne auf eine Finanzierung bei unserer Hausbank an.
Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent realisieren!