Attraktives Zweifamilienhaus mit modernisiertem Erdgeschoss in Schönenberg-Kübelberg
265.000,00 € - 66901 Schönenberg-Kübelberg - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Schönenberg-Kübelberg präsentiert sich dieses einseitig angebaute Zweifamilienhaus. Das ca. 1955 errichtete und 1962 aufgestockte Haus bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch umfangreiche Sanierungen sowie energetische Modernisierungen in den vergangenen Jahren.
Das Erdgeschoss wurde seit 2013 vollständig saniert und modern ausgestattet: ein neues Bad, eine moderne Küche, hochwertige Putzwände, neue Innentüren und 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden schaffen ein zeitgemäßes Wohnambiente. Im Obergeschoss, das bislang nicht genutzt wurde, haben die Käufer die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen und weiteren attraktiven Wohnraum zu gestalten.
Dank der durchgeführten Maßnahmen – darunter ein neues Tonziegeldach mit Dämmung, eine vollständige Außenwanddämmung sowie neue Fenster – präsentiert sich das Haus in einer modernen Optik und überzeugt auch energetisch.
Das Grundstück verfügt über einen kleinen Garten sowie mehrere Parkmöglichkeiten: zwei Stellplätze vor dem Haus, eine Tiefgarage und ein Carport.
Diese Immobilie eignet sich hervorragend als Familienhaus, Zweigenerationenhaus, für eine teilweise Vermietung oder als renditestarkes Komplettobjekt.
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Lage
Das Haus liegt in einer zentralen und beliebten Wohnlage von Schönenberg-Kübelberg, einem gefragten Ort in der Region mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
Bushaltestellen mit Verbindungen in die umliegenden Gemeinden liegen in unmittelbarer Nähe.
Über die B423 sowie die nahegelegene A6 und A62 erreichen Sie schnell Kaiserslautern, Homburg, Saarbrücken und Kusel.
Damit bietet die Lage eine ideale Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz
Ausstattung im Überblick:
- Neues Tonziegeldach mit Dämmung (2013)
- Außenwanddämmung (6 cm + 2,5 cm Hinterlüftung)
- Erdgeschoss komplett saniert (inkl. Putz-Wände & Innentüren)
- Bad und Küche im EG (2015)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden im EG
- Gasetagenheizungen (EG & OG, 1999)
- Moderne Hausoptik durch attraktiven Anstrich
- Kleiner Garten, Tiefgarage, Carport & zwei Stellplätze vor dem Haus
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 127,70 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1955
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 23.09.2025
- Ausweis gültig bis 22.09.2035
Sonstiges
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