169.000,00 € - 66424 Homburg - Einfamilienhaus
Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten, Carport und guten Energiewerten in Homburg-Erbach
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus aus den 1930er-Jahren wurde zwischen 2010 und 2012 umfassend kernsaniert und bietet modernen Wohnkomfort in einer begehrten Lage von Homburg-Erbach. Mit einem großzügigen Grundstück, einer einladenden Terrasse und einem praktischen Carport eignet sich das Haus perfekt für eine kleine Familie oder Paare, die eine zentral angebundene Wohnumgebung suchen.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einer gut durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus zwei Wohn- und Esszimmern, großer Küche plus Abstellraum und Bad. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC und ein Balkon mit Ausblick. Das gesamte Haus ist lichtdurchflutet und vermittelt ein einladendes Wohnambiente. Zudem bietet der vollständig unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys.
Dank einer modernen Gasbrennwertheizung, einer hochwertigen Außenwanddämmung und einem neuen Ziegeldach erreicht das Haus sehr gute Energiewerte und ist langfristig kosteneffizient. Der kleine Renovierungsbedarf bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Fazit:
Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus in Homburg-Erbach bietet Ihnen modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Ausstattung und eine hervorragende Lage. Dank der teilweisen energetischen Sanierung weist das Objekt sehr gute Energiewerte auf. Mit geringem Renovierungsaufwand können Sie hier Ihre individuellen Wohnideen verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!
Lage
Homburg-Erbach ist eine der gefragtesten Wohnlagen der Region, die durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, sodass Sie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Homburg sowie an die umliegenden Gemeinden genießen. Die Autobahnen nach Kaiserslautern und Saarbrücken sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien und Paare bietet die Umgebung eine ideale Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind bequem mit dem Bus oder mit dem Auto erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Ausstattung und Highlights:
- Baujahr ca. 1935, Kernsanierung 2010-2012
- Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher (2010)
- Kunststoffenster und Haustür doppelverglast (2009) mit Rollläden
- Außenwanddämmung (10 cm) aus 2012
- Ziegeldach erneuert in 2010
- Moderne Elektro-, Wasser- und Heizsysteme
- Laminatböden in den Wohnbereichen
- Großzügige Terrasse, Balkon und Carport
- Komplett unterkellert mit viel Stauraum
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 125,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1934 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 15.01.2025 |
| Ausweis gültig bis | 14.01.2035 |
