Stadt Homburg: Gepflegter Bungalow mit Baugrund & Gewerbepotenzial - viel Fläche in Haus und Hof!
599.000,00 € - 66424 Homburg - Bungalow
Objektbeschreibung
Dieser freistehende, vollunterkellerte Bungalow aus ca. 1976 in perfekter Innenstadtlage bietet ca. 180 m² Wohnfläche auf einem komplett gepflasterten, großen Grundstück. Die Immobilie ist sehr gepflegt und weist nur wenig Renovierungsbedarf auf – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Investoren.
Durch einen umfangreichen Umbau um 1990 wurden Dach und Fenster erneuert sowie die Dachterrasse zu Wohnraum integriert. Die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2005 ist voll funktionsfähig. Der Keller bietet zusätzlichen Wohn- und Lagerraum, ergänzt durch eine Terrasse und helle, sonnenausgerichtete Räume.
Besonders attraktiv ist das ca. 750 m² große Baugrundstück mit eigener Zufahrt über die angrenzende Parallelstraße: Es kann bebaut werden und steigert so den Gesamtwert erheblich. Gleichzeitig eignet sich die befestigte Fläche hervorragend für umfangreiche private oder gewerbliche Nutzung, inklusive Garagen und Unterstellmöglichkeiten im Mischgebiet.
Besichtigungen sind nach Abstimmung und Registrierung jederzeit möglich.
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Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger Straße der Homburger Innenstadt – verkehrsgünstig und zentral, mit exzellenter Infrastruktur wie Einkäufen, Ärzten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der Hauptbahnhof Homburg (IC/EC-Anbindung) ist fußläufig erreichbar, ergänzt durch Stadtbuslinien im Viertelstundentakt (z. B. 501, 505, 514, 539). Über die B423 und nahe Autobahnen A6/A8 erreichen Sie Saarbrücken (ca. 30 km) oder Zweibrücken blitzschnell.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
- freistehend
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 181,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1976
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 04.05.2026
- Ausweis gültig bis 03.05.2036
Sonstiges
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