Flexibel nutzbare Logistik- & Gewerbefläche mit Top-Anbindung in Saarbrücken
66129 Saarbrücken - Halle
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 15.000 m² großen Areal in einem etablierten Gewerbegebiet von Saarbrücken (Bübingen) befindet sich dieser flexibel nutzbare Gewerbekomplex. Aktuell stehen zur sofortigen Anmietung eine ca. 1.300 m² große Hallenfläche sowie ein zugehöriger Büro- und Sozialtrakt mit ca. 420 m² zur Verfügung – wahlweise zusammen oder vollkommen unabhängig voneinander.
Die Hallenfläche überzeugt durch eine großzügige lichte Höhe von 8 Metern und eignet sich ideal für Lager, Logistik oder Produktion. Die Büroflächen überzeugen durch eine helle, funktionale Raumaufteilung und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre inklusive Sozialräume. Die gesamte Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand und wurde kontinuierlich instand gehalten sowie modernisiert (u. a. Dacherneuerung 2021–2023). Dank separater Strom- und Wärmemengenzähler für die einzelnen Einheiten ist jederzeit eine transparente und verbrauchsgenaue Nebenkostenabrechnung gewährleistet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester Gewerbelage in der Industriestraße 3 in 66129 Saarbrücken-Bübingen. Durch die direkte Lage an der B51 profitiert der Standort von einer erstklassigen Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz sowie an die umliegenden Autobahnen. Das etablierte Gewerbeumfeld garantiert eine reibungslose Logistik und einfache Erreichbarkeit sowohl für den Schwerlast- und Lieferverkehr als auch für Mitarbeiter und Kunden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
Ausstattung & Highlights
- Effiziente Hallenhöhe von 8 m
- Rückseitige Laderampe mit 2 Toren sowie ein Scherenhubtisch (Tragkraft 5 Tonnen)
- Großzügig angelegte Rampe für direkte Befahrbarkeit
- Hochwertige Bito-Regalanlage mit ca. 1.000 bis 1.200 Palettenstellplätzen
- Eigenes Lagerbüro inkl. WC-Einheit direkt in der Halle
- Moderner, hell gestalteter Bürokomplex (ca. 420 m² verfügbar)
- Glasfaseranschluss sowie strukturierte Cat-7-Verkabelung mit Anschlussdosen in Hallen- und Bürobereichen
- Stromanschlusswert von 200 kVA
- Ladeinfrastruktur mit 6 Ladepunkten auf dem Gelände
- Aufgeschaltete Brandmeldeanlage mit 24/7-Überwachung durch einen Sicherheitsdienst
- Effiziente Gas-Heizung, separate Zähler für Wärme und Strom je Einheit
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 38,9 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 43,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1984
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Ausweis erstellt am 13.01.2026
- Ausweis gültig bis 12.01.2036
Sonstiges
- Miete Lagerfläche: 5,00 € / m² monatlich
- Nebenkosten: 1,00 € / m² monatlich
- Verfügbare Teilfläche: ab ca. 1.300 m² Lager + 420 m² Büro
- Provisionsfrei