Freistehender Bungalow mit Wintergarten, 2 Garagen und großem Garten in ruhiger Lage
199.000,00 € - 66399 Mandelbachtal - Bungalow
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 688 m² und bietet rund 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene – ideal für alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen.
Das Haus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss sowie einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und einen schönen Blick in den weitläufigen Garten ermöglicht. Der Außenbereich bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen und eignet sich hervorragend für Familien, Gartenliebhaber oder Ruhesuchende.
Die Immobilie verfügt über eine angebaute sowie eine separate Garage, was zusätzlichen Komfort und ausreichend Stellfläche bietet.
Das Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Das Ziegeldach stammt aus dem Baujahr, die Geschossdecke wurde bereits gedämmt. Die zweifach verglasten Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2001 inklusive Warmwasserspeicher.
Da das Haus aktuell leer steht, ist eine sofortige Verfügbarkeit gegeben – ideal für Eigennutzer oder Investoren mit zeitnahen Plänen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mandelbachtal im Ortsteil Wittersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer naturnahen, angenehmen Wohnatmosphäre.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Die Landeshauptstadt Saarbrücken ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanbindungen sind auch überregionale Ziele komfortabel zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung und gewährleisten eine Anbindung an die umliegenden Orte sowie an das regionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz
- freistehend
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 195,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1962
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 24.03.2026
- Ausweis gültig bis 23.03.2036
Sonstiges
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