149.000,00 € - 66386 St. Ingbert - Reihenmittelhaus
Geräumiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse in zentraler Lage von St. Ingbert - sofort verfügbar!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, einseitig angebaute Einfamilienhaus in St. Ingbert-Mitte bietet über 150 m² Wohnfläche auf drei Etagen und ist perfekt für eine große Familie oder vielseitige Wohnkonzepte geeignet. Die zentrale Lage ermöglicht es, die Fußgängerzone von St. Ingbert in nur 3–5 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Das Erdgeschoss verfügt über zwei große Zimmer sowie zwei geräumige Lager- bzw. Werkstatträume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein modernes Badezimmer. Ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bietet Zugang zur sonnigen Dachterrasse – ein besonderes Highlight dieser Immobilie!
Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert und modernisiert, dennoch sind erneute Renovierungen notwendig. Eine Küche ist nicht vorhanden, sodass Käufer die Möglichkeit haben, diesen Bereich individuell nach ihren Vorstellungen zu gestalten.
Fazit
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit seiner zentralen Lage, der modernen Ausstattung und der großzügigen Wohnfläche ist es ideal für Familien oder kreative Köpfe, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.
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Lage
Die zentrale Lage in St. Ingbert macht dieses Haus besonders attraktiv: In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, zudem sind die Autobahnen in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und Zweibrücken schnell erreichbar.
Ausstattung
Ausstattung und Highlights:
- Über 150 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer im Erdgeschoss, 2 Zimmer und Bad im Obergeschoss, 1 Zimmer mit Dachterrassenzugang im Dachgeschoss
- Zwei große Lagerräume/Werkstattflächen im Erdgeschoss
- Gasbrennwert-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher von 2020
- Dreifach verglaste Fenster von 2020, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Laminat- und Fliesenböden
- Modernisiertes Badezimmer im Obergeschoss (2020)
- Elektro, Wasser und Heizung 2020 komplett erneuert
- Dach aus den 1970er Jahren (Betonsteine)
- Kein eigener Stellplatz, Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 104,50 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 04.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.03.2035 |
