Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in bester Lage von Homburg-Sanddorf
319.000,00 € - 66424 Homburg - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Homburg-Sanddorf bietet eine attraktive Kombination aus hervorragender Wohnlage, großem Grundstück und hohem Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Garten hinter dem Haus – ideal für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Gestaltungsspielraum legen.
Das Haus verfügt über anderthalb Geschosse mit großzügiger Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Grundriss ermöglicht helle, offene Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl. Eine angebaute Einzelgarage sowie Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.
In den letzten Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt:
- 2021 neue Gasheizung mit Warmwasserspeicher
- Teilerneuerung der Fenster: Holzfenster (doppelt verglast, Baujahr 1978) sowie neue Kunststofffenster (2024)
- Gepflegter Gesamtzustand, jedoch mit erkennbarem Sanierungsbedarf an Fenstern, Bädern und Versorgungsleitungen
Diese Immobilie bietet eine solide Basis mit hervorragendem Ausbaupotenzial – ideal für handwerklich begabte Käufer, die ein Haus nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Das Objekt ist bereits geräumt und kann sofort übernommen werden.
Melden Sie sich gerne für eine Besichtigung bei Ihrem Immobilienspezialisten im Saarland!
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Homburgs – im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Sanddorf. Die Heidestraße befindet sich in einer gepflegten Sackgasse und bietet ein besonders privates, ruhiges Wohnumfeld mit großartiger Anbindung an das Zentrum von Homburg.
Infrastruktur und Nahversorgung:
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im Stadtgebiet von Homburg.
- Ärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum des Saarlandes (UKS) sind schnell erreichbar.
- Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportvereine und Grünflächen sind fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung:
- Bushaltestellen mit Verbindung in Richtung Innenstadt und UKS befinden sich in unmittelbarer Nähe.
- Der Bahnhof Homburg (Saar) mit Regional- und Fernverkehr ist nur wenige Minuten entfernt.
- Über die Autobahn A6 erreichen Sie Saarbrücken, Neunkirchen, Kaiserslautern und die Metropolregion Rhein-Neckar in kurzer Zeit.
Diese Immobilie vereint eine hervorragende Lage mit viel Potenzial für Eigennutzer und Familien, die ein Haus mit Garten, Raum und Gestaltungsmöglichkeit in Homburg-Sanddorf suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz
- freistehend
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 148,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 19.12.2025
- Ausweis gültig bis 18.12.2035
Sonstiges
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