Architektur der 70er trifft Lage der Extraklasse – Bungalow am Scheidterberg
540.000,00 € - 66133 Saarbrücken - Bungalow
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Saarbrücken, am Scheidterberg, eröffnet sich dieser großzügige Bungalow als ideales Zuhause für Familien und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Raum, Privatsphäre und eine besondere Lage legen. Der erhöhte Standort bietet einen eindrucksvollen Fernblick in Richtung Eschberg und verbindet naturnahes Wohnen mit einer repräsentativen Umgebung.
Das im Jahr 1973 errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 231 Quadratmetern. Die beiden weitläufigen Terrassen mit zusammen ca. 90 Quadratmetern sind zu einem Viertel in die Wohnfläche eingerechnet und erweitern den Wohnraum harmonisch nach draußen. Das großzügige Grundstück mit 1.073 Quadratmetern bietet viel Platz für Garten, Erholung und gemeinsames Familienleben. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, eröffnet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Im Erdgeschoss empfängt ein zentraler Eingangsbereich, von dem aus sich die Wohnräume klar und familienfreundlich erschließen. Linker Hand befinden sich ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite und direktem Zugang zur großen Terrasse – ideal als Elternschlafbereich oder auch als komfortabler Rückzugsort für ältere Familienmitglieder. Rechter Hand liegt ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Geradeaus öffnet sich der Essbereich als Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man in die Küche mit angrenzendem Abstellraum sowie mit direktem Zugang ins Freie und zur Garage. Ebenfalls vom Essbereich aus betritt man das großzügige Wohnzimmer.
Das Untergeschoss bietet mit der separaten Einliegerwohnung ideale Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenkonzept. Zwei Zimmer, von denen eines als Wohnzimmer/Küche genutzt werden kann, ein Duschbad, ein Flur sowie ein eigener Ausgang in den Garten ermöglichen ein selbstständiges Wohnen für erwachsene Kinder, Großeltern oder Gäste, ohne auf Nähe verzichten zu müssen. Zusätzlich stehen weitere Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Durchgangszimmer, das zuletzt als Sauna genutzt wurde, sowie ein angeschlossenes großes Zimmer, das wohnwirtschaftlich genutzt werden kann – perfekt als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Rückzugsort. Ergänzt wird das Raumangebot durch den Heizungsraum, den Hausanschlussraum sowie einen außergewöhnlichen Bunkerraum aus der Bauzeit des Hauses, der heute ein seltenes und besonderes Ausstattungsmerkmal darstellt.
Eine großzügige Doppelgarage mit rund 48 Quadratmetern bietet Platz für zwei hintereinander parkende Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Ölheizung, das Flachdach unterstreicht den klassischen Bungalow-Charakter dieser Immobilie.
Dieses Haus am Scheidterberg richtet sich an Eigennutzer, die ein großzügiges Zuhause für sich oder für mehrere Generationen suchen, eine der besten Wohnlagen Saarbrückens schätzen und bereit sind, ein Haus mit Substanz, Geschichte und viel Potenzial in ein modernes, individuelles Familiendomizil zu verwandeln.
Lage
Der Scheidterberg zählt zu den exklusivsten und zugleich ruhigsten Wohnlagen von Saarbrücken. Geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegter Nachbarschaft und überwiegend freistehender Bebauung, bietet dieser Stadtteil ein Wohnumfeld, das Privatsphäre, Repräsentativität und Naturnähe auf besondere Weise vereint.
Die erhöhte Lage sorgt für einen beeindruckenden Fernblick in Richtung Eschberg sowie über die umliegenden Stadt- und Grünflächen. Gleichzeitig genießt man hier eine angenehme Ruhe abseits des städtischen Trubels, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie die Saarbrücker Innenstadt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht sowohl eine schnelle Erreichbarkeit des Zentrums als auch der umliegenden Stadtteile und Ausfallstraßen. Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Paare und Mehrgenerationenhaushalte, die Wert auf Lebensqualität und ein grünes Umfeld legen.
Der Scheidterberg steht seit jeher für gehobenes Wohnen in Saarbrücken. Die Kombination aus Aussichtslage, Ruhe, Großzügigkeit der Grundstücke und Nähe zur Stadt macht diese Lage zu einer der nachhaltig begehrtesten Adressen für Eigennutzer, die langfristig ein Zuhause in besonderem Umfeld suchen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 220,20 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1973
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse G
- Ausweis erstellt am 26.01.2026
- Ausweis gültig bis 26.01.2036
