Ihr neues Zuhause in Heusweiler: Großes Ein-/Zweifamilienhaus mit Garten und vielen Möglichkeiten
199.000,00 € - 66265 Heusweiler - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Heusweiler wurde um 1900 erbaut und bietet heute eine einmalige Gelegenheit für Familien, die viel Platz zum Leben und Gestalten suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 224 m², einem Grundstück von ca. 839 m², einem vollunterkellerten Gebäude und zwei Garagen eignet sich die Immobilie hervorragend als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine wohnliche Aufteilung, die bereits viele Möglichkeiten für das Familienleben bereithält. Ein heller Flur führt in verschiedene Zimmer, die flexibel nutzbar sind – sei es als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer. Das Esszimmer bietet einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, während die Küche als Herzstück der Etage durch eine Modernisierung zur modernen Familienküche umgestaltet werden kann. Ein großes Wohnzimmer schafft Platz für gesellige Abende, und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial: Hier finden sich mehrere Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder zur individuellen Nutzung eignen. Ein Wohnzimmer, zwei Küchen und ein Duschbad runden die Etage ab. Besonders praktisch ist der Zugang vom Schlafzimmer auf den Balkon – ein kleiner, privater Freisitz im Obergeschoss. Durch die großzügige Wohnfläche und die bestehende Raumaufteilung bietet das Haus die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu schaffen. So können Eltern, Kinder und Großeltern nah beieinander wohnen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was gleichzeitig den großen Vorteil bietet, die Gestaltung des Hauses an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Stil anzupassen. Besonders das Dach sollte erneuert werden. Die Heizungsanlage wurde 2011 modernisiert und sorgt bereits für eine solide Grundlage.
Das Grundstück mit rund 839 m² bietet ausreichend Platz, damit Kinder spielen und Familien gemeinsam Zeit im Freien verbringen können. Ob ein Nutzgarten, eine großzügige Terrasse oder eine Spielfläche – hier gibt es viele Möglichkeiten, ein schönes Zuhause mit Gartenidylle zu schaffen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Heusweiler, einem gefragten Wohnort im Regionalverband Saarbrücken. Heusweiler verbindet die Vorzüge einer gut ausgebauten Infrastruktur mit einer naturnahen Umgebung und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität – insbesondere für Familien und Mehrgenerationenhaushalte.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar, sodass kurze Wege im Alltag garantiert sind. Ärzte, Apotheken und Banken runden die gute Versorgung vor Ort ab. Für Kinder und Jugendliche stehen mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Gemeinde und den angrenzenden Orten zur Verfügung. Dies macht Heusweiler zu einem familienfreundlichen Standort, an dem Bildung und Betreuung verlässlich gesichert sind.
Darüber hinaus bietet die Gemeinde ein vielfältiges Freizeit- und Vereinsangebot. Ob Sportvereine, Musik- und Kulturinitiativen oder Freizeitgruppen – hier findet jeder ein passendes Umfeld für seine Interessen. Spielplätze, Sportanlagen und das in Riegelsberg gelegene Freibad sorgen für Abwechslung und Bewegung. Umgeben von Wäldern, Wiesen und sanften Hügeln bietet Heusweiler außerdem viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge in die Natur – ideal, um sich vom Alltag zu erholen oder gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen.
Verkehrstechnisch ist Heusweiler bestens angebunden. Die nahegelegene Autobahn A8 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Trier. Die Landeshauptstadt Saarbrücken erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten, was die Lage besonders attraktiv für Berufspendler macht. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Heusweiler gut erschlossen: Neben verschiedenen Buslinien sorgt die Saarbahn für eine direkte Verbindung nach Saarbrücken und in weitere Teile des Saarlandes.
Heusweiler verbindet somit städtische Nähe mit ruhigem Wohnen und naturnaher Umgebung. Familien profitieren von der hervorragenden Infrastruktur, während Naturliebhaber und Ruhesuchende die grüne Umgebung schätzen. Hier lässt sich das Leben in einem großzügigen Eigenheim mit den Vorteilen einer guten Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten optimal vereinen.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 163,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1900
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 25.09.2025
- Ausweis gültig bis 25.09.2035
