Homburg-Jägersburg: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten & Erweiterungspotenzial
279.000,00 € - 66424 Homburg - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1965 in ruhiger Ortsrandlage von Homburg-Jägersburg bietet mit ca. 128 m² Wohnfläche auf 1,5 Geschossen eine solide Basis für individuelle Wohnträume. Das große Grundstück von insgesamt 1.267 m² mit ausgedehntem Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein.
Eine angebaute Garage sorgt für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Das Haus weist Kernsanierungsbedarf auf, bietet jedoch dank fehlendem Bebauungsplan und umliegender Nachbarschaftsbebauung umfangreiches Umbau- und Erweiterungspotenzial – ideal für Familien mit Wachstumsvisionen oder kreative Umnutzungen.
Wichtige Modernisierungen sind bereits erfolgt: Dach und Fenster wurden zwischen 1985 und 1990 erneuert, die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher stammt aus dem Jahr 2005 und ist voll funktionsfähig. Besichtigungen sind nach Abstimmung und Registrierung jederzeit möglich.
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Lage
Die Immobilie liegt in traumhafter Ortsrandlage einer ruhigen Straße in Jägersburg, einem beliebten Stadtteil von Homburg mit naturnaher Atmosphäre und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die B423 sowie die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 erreichen Sie schnell Saarbrücken, Kaiserslautern und Zweibrücken. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit Buslinien (z. B. 280, 282, 505, 539), die alle 30 Minuten in die Homburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof fahren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 175,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 04.05.2026
- Ausweis gültig bis 03.05.2036
Sonstiges
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