Charmantes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse & viel Potenzial in ruhiger Lage von Kirkel-Altstadt
235.000,00 € - 66459 Kirkel - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kirkel-Altstadt vereint den besonderen Charme eines historischen Bauernhauses mit bereits durchgeführten Modernisierungen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich ca. 1890 erbaut und 1983 erweitert, bietet die Immobilie heute eine Wohnfläche von ca. 175 m².
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumstruktur sowie die Kombination aus ursprünglichem Charakter und modernisierten Bereichen. In den letzten Jahren wurden wesentliche Elemente bereits erneuert: Die Bäder wurden 2022 und 2025 modernisiert, die Küche stammt aus ca. 2019. In Teilbereichen wurden neue Fußböden verlegt und moderne Spanndecken installiert. Zudem wurden im Erdgeschoss die Versorgungsleitungen erneuert.
Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem Garten, der durch zusätzliche Anbauten und Lagermöglichkeiten vielseitig nutzbar ist – ideal für Hobby, Werkstatt oder Stauraum.
Die Immobilie verfügt über Aluminiumfenster mit Rollläden. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1989. Das Dach stammt aus den 1980er Jahren. Insgesamt besteht ein teilweiser Renovierungsbedarf, der Raum für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung bietet.
Das Haus steht leer und ist sofort verfügbar. Wenden Sie sich noch heute an Ihren Immobilien-Spezialisten im Saarland!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Kirkel-Altstadt, in einer Sackgasse. Diese Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine angenehme Nachbarschaft – ideal für Familien oder Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung in der Natur.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A8 sind Saarbrücken, Homburg und Kaiserslautern schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Busverbindungen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Bahnhöfe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 250,60 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1890
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse H
- Ausweis erstellt am 24.07.2019
- Ausweis gültig bis 23.07.2029
Sonstiges
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