Architektonisch reizvolles Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wallerfangen – „Im Hansenberger Sank“
395.000,00 € - 66798 Wallerfangen - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage des beliebten Wallerfanger Neubaugebiets „Im Hansenberger Sank“, unweit des Freibads, befindet sich dieses freistehende, charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 746 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre architektonisch interessante Bauweise, gepflegte Ausstattung und eine hervorragende Raumaufteilung mit viel Platz für die ganze Familie.
Das im Jahr ca. 1978 massiv erbaute Haus wurde fortlaufend instand gehalten und 2022 mit einem neuen Bad sowie einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet. Ein Highlight ist der großzügige Garten mit Gartenteich, Gartenholzhaus sowie mehreren Zugängen vom Wohnbereich direkt ins Freie – ideal für Naturliebhaber, Familien oder Gartenfreunde.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Freundliche Eingangsdiele
Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin und drei Zugängen zum Garten
Separate Küche inkl. hochwertiger Einbauküche
Schlafzimmer mit Gartenzugang
Modernisiertes Bad (2022) mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
Diverse Terrassen um das Haus herum, nicht in der Wohnfläche enthalten
Dachgeschoss:
Zwei große, helle Zimmer
Duschbad
Kellergeschoss:
Großer Party-/Hobbyraum
Kellerküche
Zwei weitere Kellerräume
Heizraum & Waschküche
Gäste-WC
Zugang zum Garten über Außentreppe
Lage
Lage – Wallerfangen, im Neubaugebiet „Im Hansenberger Sank“
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, bevorzugten Wohnlage von Wallerfangen. Die Nähe zum Freibad, zur Natur und zu Wanderwegen macht das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die schnelle Anbindung nach Saarlouis, Dillingen und Luxemburg macht die Lage auch für Pendler äußerst interessant.
Ausstattung
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 746 m²
Wohnfläche: großzügige ca. 150 m² (zzgl. voll ausgebautem Keller)
Massive Bauweise, 1,5-geschossig, voll unterkellert
Einzelgarage mit Sektionaltor
Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Elektrische Rollläden
Kelleraußentreppe zum Garten
Offener Kamin im Wohnbereich
Gartenholzhaus & Gartenteich
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 223,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1978 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 16.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 15.04.2035 |
Sonstiges
Fazit:
Ein gepflegtes, architektonisch besonderes Einfamilienhaus mit viel Platz, Charme und Ausbaupotenzial – ideal für Familien, die ein Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage mit guter Infrastruktur suchen. Das Anwesen steht kurzfristig zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH