Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Grundstück in Blieskastel-Seelbach
545.000,00 € - 66440 Blieskastel - Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
In idyllischer Lage am Ortsrand von Blieskastel-Seelbach erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Das Haus wurde ca. 1966 erbaut, verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen großzügigen Kellerbereich mit Tiefgarage und einem weiteren Teilkeller. Mit seiner Kombination aus gepflegtem Wohnkomfort, weitläufigem Grundstück und zusätzlichem Neubaupotenzial bietet diese Immobilie außergewöhnlich viele Möglichkeiten.
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Neben einem großen Garten gehören auch Wald- und Wiesengrundstücke zum Anwesen – ideal für Naturliebhaber oder Käufer, die Wert auf viel Land und Privatsphäre legen. Zudem besteht unter Umständen die Möglichkeit, auf dem Grundstück ein weiteres kleines Haus zu errichten.
Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage, ein Wellnessbereich mit Duschbad (ehemals Schwimmbad, jederzeit wieder aktivierbar), ein Büro mit Tageslicht, eine Waschküche sowie Abstell- und Vorratsräume.
Das Erdgeschoss überzeugt durch ein helles Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, ein modernes Bad und ein Schlafzimmer – nahezu alle Räume mit Zugang zum Balkon.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Zimmer, eine Ankleide und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung – perfekt für Familien oder auch als Zweigenerationenhaus nutzbar.
Modernisierungen im Überblick
- Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster mit überwiegend elektrischen Rollläden
- Zwei neue Haustüren
- Fassadenanstrich 2021
- Innenwanddämmung für verbesserten Wärmeschutz
- Einbauküche (2001)
- Bäder im EG und UG (2017/2018) modernisiert
- Teilweise verkleidete Giebelwand mit „Sinuswelle“
- Kaminabdeckung erneuert
- Baumbestand 2022 fachgerecht reduziert (Sturmschutz)
- Neuer Zaun zur Straße
- Gartengestaltung mit kleinem Teich und Tretbecken
Lediglich das Dach (Baujahr) und die Ölheizung aus 1994 befinden sich in einem älteren Zustand.
Dieses Haus vereint Wohnkomfort, repräsentatives Platzangebot und herrliche Außenflächen – eine Immobilie, die viel Raum für gehobene Wohnansprüche, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Ideen bietet.
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Lage
Das Anwesen liegt im Außenbereich von Blieskastel-Seelbach in ruhiger, naturnaher Umgebung. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und zugleich die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der Ortsteil Seelbach ist in die reizvolle Landschaft des Bliesgaus eingebettet und bietet eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung.
Busverbindungen sichern eine gute Anbindung an Blieskastel und die umliegenden Gemeinden.
Über die Bundesstraßen und die A6 erreichen Sie schnell Homburg, Saarbrücken, Kaiserslautern und die umliegenden Wirtschaftsstandorte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung finden Sie in den benachbarten Ortsteilen und in Blieskastel selbst.
Die Lage vereint damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturverbundenes Wohnen und zugleich gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz
- freistehend
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 139,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1966
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 23.09.2025
- Ausweis gültig bis 22.09.2035
Sonstiges
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