Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon und Garage in Püttlingen
239.000,00 € - 66346 Püttlingen - Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr um 1900 bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Flächen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen länglichen Flur, von dem aus die zentralen Räume im Erdgeschoss erreichbar sind. Hier befinden sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie die Küche inklusive Einbauküche. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten, ein angenehmer Rückzugsort im Freien.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, ein Duschbad, eine praktische Vorratskammer sowie ein weiteres großzügiges Zimmer, das aktuell als Abstellfläche genutzt wird und ebenfalls einen Zugang zur Terrasse bietet.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss. Auf halber Ebene befindet sich der Zugang zu einem überdachten Balkon, der zusätzlichen Außenraum mit geschütztem Charakter bietet. Im Dachgeschoss selbst stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Wohnzimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.
Die Immobilie ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Teil der Fenster ist in Aluminium mit Doppelverglasung ausgeführt, während der hintere Bereich mit Terrassentür über moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung verfügt. Die Gasheizung stammt aus dem Jahr 2013.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.
Diese Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde über die Jahre hinweg mit viel Engagement und Liebe zum Detail kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Ein Zuhause, das bereit ist, neue Bewohner willkommen zu heißen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Püttlingen, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend wohnbaulicher Nutzung. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsstruktur und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und das Saarbrücker Umland.
Die Umgebung bietet zudem verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Ruhiges Wohnen in Verbindung mit praktischer Alltagstauglichkeit prägt diese Lage.
Ausstattung
Ausstattung der Immobilie:
- 6 Zimmer
- 2 Bäder + Gäste WC
- Küche mit Einbauküche
- Gasheizung 2013
- elektrische Rollläden
- überdachter Balkon/Terrasse und Garten
- Garage
- Stellplatz am Haus
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Immobilienspezialist im Saarland.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 143,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1897
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 01.05.2026
- Ausweis gültig bis 30.04.2036
Sonstiges
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