129.000,00 € - 66440 Blieskastel - Renditeobjekt
Historisches Reihenmittelhaus im Herzen von Blieskastel – einzigartiges Denkmalobjekt mit Potenzial
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen im Zentrum von Blieskastel, wo Geschichte und Charme aufeinander treffen. Dieses beeindruckende Reihenmittelhaus, Teil der denkmalgeschützten Innenstadt, wurde um 1755 erbaut und erzählt eine bewegte Geschichte: Einst eine Brauerei, später eine Gaststätte und nun eine Immobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Das Gebäude erstreckt sich über 2,5 Geschosse und bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus mit bis zu 4–6 Wohneinheiten. Das Erdgeschoss, ehemals die bekannte Gaststätte "Zum Schlossberg", kann zu modernem Wohnraum umgebaut werden. Die Immobilie verfügt über eine Wohnung im Dachgeschoss (aktuell vermietet) und eine leerstehende Wohnung im Obergeschoss.
Aufteilung der Etagen:
Erdgeschoß: 6 Zimmer circa 188m² potentielle Wohnfläche plus 5m² Treppenhaus
Obergeschoß: 4 Zimmer circa 113m² Wohnfläche Küche Bad Gäste-WC plus 8m² Treppenhaus
Dachgeschoß: 5 Zimmer circa 80m² Wohnfläche Küche Bad Gäste-WC plus 7,50m² Treppenhaus
Kellerzugang vom Hof unter dem Haupthaus mit 1/2 Holzbalkendecke und 1/2 massiver Gewölbekeller
Besonderheiten des Objekts:
- Teilweise Gewölbekeller und teilweise historische Holzbalkendecke
- Zugang zu einer Höhle, die einst als Felsenkeller genutzt wurde - ein außergewöhnliches Merkmal des Grundstücks.
- Kleiner Innenhof für gemütliche Außenbereiche
- Denkmalgeschützter Status – Sanierungen unter Berücksichtigung der Vorschriften möglich
- Kein eigener Stellplatz, aber Parkmöglichkeiten in der Straße vor dem Haus
Fazit:
Dieses einzigartige Denkmalobjekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu bewahren und gleichzeitig modernes Wohnen in zentraler Lage von Blieskastel zu schaffen. Ob als Mehrfamilienhaus, Investitionsobjekt oder für die eigene Nutzung – hier können Sie Ihre Visionen verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Lage
Blieskastel zählt zu den schönsten Barockstädten des Saarlandes, und dieses Objekt liegt mitten in der denkmalgeschützten Innenstadt. Die Fußgängerzone mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights ist nur wenige Schritte entfernt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen, Kitas, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Bliesgau und die Autobahn A8 ist ebenfalls ideal – in nur 13 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt, die Sie zügig zu den größeren Städten der Region bringt: Zweibrücken, Homburg, Pirmasens, Kaiserslautern und Saarbrücken.
Ausstattung
Ausstattung und Modernisierungen:
- Ölheizung aus den 1990er Jahren, Nachtspeicherheizungen
- Fenster: Kunststoff- und Holzfenster, Einfachverglasung im EG,
Zweifachverglasung im OG und DG (1987)
- Dach: Bieberschwanzziegel, erneuert ca. 1987
- Fußböden: Laminat, Dielen und Fliesen
- Zwei ältere Einbauküchen
- Sanitäranlagen aus den 1990er Jahren
- Elektrik im Obergeschoss aus den 1980er Jahren
Energieausweisdaten
Ein Energieausweis ist bei diesem Objekt nicht erforderlich.
Sonstiges
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Umgebung und Wohnlage
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