Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten in Sulzbach-Hühnerfeld
169.000,00 € - 66280 Sulzbach - Zweifamilienhaus
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Zweifamilienhaus aus ca. 1910 begeistert durch seinen besonderen Altbau-Charme, die großzügige Raumaufteilung und die außergewöhnlich hohen Decken, die jedem Raum ein offenes Wohngefühl verleihen.
Auf insgesamt 165 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Etagen, bietet das Haus viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zwei vollständige Wohneinheiten machen die Immobilie flexibel nutzbar.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dort nicht nur viel Stauraum, sondern auch Extras wie ein großes Wannenbad, eine Waschküche, eine Werkstatt, einen Partyraum sowie weitere Kellerräume. Damit stehen zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Freizeit und Alltag zur Verfügung.
Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Eine Garage (Auto), ein Geräteschuppen und eine weitere Garage nutzbar als Unterstand sowie ein charmantes Gartenhaus ergänzen den schönen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeitgestaltung oder zum Spielen für Kinder bietet.
Zwar befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen jedoch die Chance, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und so Ihr individuelles Traumhaus zu schaffen. Dank der Gaszentralheizung von 2017 ist die Heiztechnik bereits auf einem aktuellen Stand.
Lage
Das Objekt befindet sich in Sulzbach-Hühnerfeld
Hühnerfeld ist ein beliebter Ortsteil von Sulzbach und bietet eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zur A623 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Saarbrücken sowie in die weiteren Städte des Saarlandes. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Lage gut erschlossen.
Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft.
Ausstattung
Erdgeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Gäste-WC
- separates Duschbad
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Bad mit Dusche
- Büro
Keller:
- großes Wannenbad
- Waschküche
- Partyraum
- Werkstattraum
- zwei weitere Kellerräume
Ausstattung / Highlights
- Baujahr ca. 1910
- 165 m² Wohnfläche über zwei Etagen
- extra hohe Decken
- Vollunterkellert mit vielseitigen Räumen
- Gaszentralheizung aus 2017
- Garage (Auto), Geräteschuppen, Garage für Abstellmöglichkeiten und Gartenhaus
- Renovierungsbedürftig – viel Potenzial für individuelle Gestaltung
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Immobilienspezialist im Saarland.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 191,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1910
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 25.08.2025
- Ausweis gültig bis 24.08.2035
Sonstiges
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