Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Tiefgarage in ruhiger Lage von Ormesheim
129.000,00 € - 66399 Mandelbachtal - Doppelhaushälfte
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In einer angenehm ruhigen Nebenstraße von Ormesheim befindet sich dieses einseitig angebaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus. Das ursprünglich ca. 1965 errichtete Gebäude wurde später durch einen Anbau erweitert und bietet heute anderthalb ausgebaute Geschosse sowie einen großzügigen Wintergarten und eine überdachte Terrasse bzw. Balkon.
Besonders hervorzuheben ist die große Tiefgarage im Kellergeschoss, die über das zentrale Treppenhaus im Hausinneren sowie über eine Außentreppe bequem erreichbar ist. Auch der Keller selbst ist trocken und großzügig – perfekt geeignet als Hobby- oder Stauraum.
Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich besonders für Singles und Paare, die ein solides Wohnhaus mit Ausbaupotenzial suchen. Obwohl kein Garten direkt am Haus vorhanden ist, besteht die Option zum Erwerb eines separaten Gartengrundstücks im Ort – ideal für alle, die nicht auf einen eigenen grünen Rückzugsort verzichten möchten.
In den Wohnräumen besteht Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf, sodass sich Ihnen die Möglichkeit bietet, die Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Haus ist zeitnah verfügbar.
Fazit
Ein gepflegtes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Tiefgarage, Wintergarten und viel Entwicklungspotenzial – perfekt für Paare oder Einzelpersonen, die eine solide Basis für ihr neues Zuhause suchen. Die zusätzliche Option auf ein separates Gartengrundstück rundet das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland.
Lage
Das Haus liegt in Ormesheim, einem Ortsteil der Gemeinde Mandelbachtal im Saarpfalz-Kreis – eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohngegend mit überwiegender Einfamilienhausbebauung. Es handelt sich um eine wenig befahrene Nebenstraße, ideal für Menschen, die Ruhe und Privatsphäre schätzen.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreichen Sie über die nahegelegene Autobahn A6 bequem und zügig die Städte Saarbrücken, Homburg oder Blieskastel. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Busverbindungen) sind verfügbar und bringen Sie zuverlässig in die umliegenden Orte und das regionale Zentrum.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung – ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur des Bliesgaus.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Einseitig angebaut, Baujahr ca. 1965, später erweitert
- Voll unterkellert mit großer integrierter Tiefgarage
- Glasfaser-Anschluss vorbereitet
- Zentrales Treppenhaus
- Großer Wintergarten und überdachte Terrasse/Balkon
- Kein Garten am Haus – Kaufoption für separate Gartenfläche im Ort
- Ölzentralheizung von 1985
- Gasanschluss liegt bereits an der Außenwand
- Fenster mit Rollläden, 2-fach verglast, überwiegend aus Aluminium
- Satteldach mit Ziegeldeckung und Geschossdeckendämmung
- Überwiegend Fliesen-, PVC- und Laminatböden
- Trockener, großzügiger Keller mit zusätzlichem Zugang von außen
- Renovierungs- und Modernisierungsbedarf
- Zeitnahe Übergabe an Käuferpartei möglich
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 186,60 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1965 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 14.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 13.06.2035 |
Sonstiges
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