170.000,00 € - 66133 Saarbrücken - Souterrain
Souterrainwohnung mit Terrasse und Garten auf dem Scheidter Berg
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schön gelegene Souterrainwohnung bietet auf 123 m² ein einmaliges Wohngefühl, das sowohl durch seine Großzügigkeit als auch durch seine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Der offene Ess- und Wohnzimmerbereich lädt zu entspannten Abenden mit Familie und Freunden ein, während ein separates Büro Ihnen die Möglichkeit bietet, ungestört von Zuhause aus zu arbeiten.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für alle Familienmitglieder, und durch die großen Fenster wird jeder Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die Terrasse und der angrenzende Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen eine wunderbare Oase, in der Sie die Sonne genießen oder sich nach einem langen Tag erholen können. Im Garten befindet sich eine kleine Tür durch die man direkt in den Wald gelangt.
Das Gebäude, im Jahr 1967 erbaut, verfügt über einen Keller und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Die Heizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die für behagliche Wärme sorgen und bei Bedarf durch eine moderne Heizungsanlage ergänzt werden können, um den heutigen energetischen Anforderungen zu entsprechen.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand und kann daher nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet werden.
Eine Fassadensanierung sollte durchgeführt werden.
Diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen entdeckt und mit Leben gefüllt zu werden. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Lage
Der Scheidterberg zeichnet sich durch seine erhöhte Lage aus, die oft atemberaubende Ausblicke auf die umliegende Landschaft und die Stadt bietet. Die Nähe zu Wäldern und Parks macht diesen Stadtteil zu einem Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist Scheidterberg hervorragend an die Infrastruktur von Saarbrücken angebunden. Die Innenstadt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar, sodass Ihnen sämtliche städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell zur Verfügung stehen.
Familien schätzen die guten Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in der Umgebung, darunter Schulen und Kindergärten. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut, mit zahlreichen Ärzten und Apotheken in der Nähe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz
Souterrainwohnung
Terrasse und Garten
großer Ess/Wohnzimmerbereich
Büro
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
Gäste WC
Küche
Zusätzliche Räume:
Keller
Garage
Baujahr: 1967
Wohnfläche: 123 m²
Heizsystem: Nachtspeicheröfen
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 188,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1967 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 18.07.2024 |
| Ausweis gültig bis | 17.07.2034 |
