Willkommen in diesem freistehenden Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Nonnweiler!
Das im Jahr 1969 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine solide Bauqualität und bietet mit einer idealen Raumaufteilung und ca. 235 m² Wohnfläche viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Hier genießen Sie nicht nur viel Platz im Haus, sondern auch einen großen Garten mit einem eigenen Brunnen sowie einem Gartenhaus.
Die Aufteilung im Haus ist wie folgt:
Untergeschoss:
Flur, großer Kellerraum, Heizungsraum mit WC und Öllaggerraum, kleiner Kellerraum/Vorratsraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, Garage
Erdgeschoss:
Diele, Büro, kleiner Flur, Schlaf-/Gästezimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Ankleidezimmer, Abstellkammer, großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten
Dachgeschoss:
Flur, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer
Der einladende, geräumige Eingangsbereich im Erdgeschoss vermittelt direkt ein Gefühl von Geborgenheit. Das Haus verfügt über diverse Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Teppichböden.
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu modernisieren.
Neben einem großen Keller, bietet der vorhandene Speicher weitere Staufläche.
Das Einfamilienhaus liegt in der ruhigen Gemeinde Nonnweiler (Ortsteil Schwarzenbach), eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Die Lage ist ideal für Menschen, die Ruhe suchen und dennoch eine gute Anbindung wünschen. Nonnweiler bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Für Naturliebhaber ist die Umgebung perfekt mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die zum Erkunden einladen.
Dank der Nähe zur Autobahn sind auch größere Städte schnell erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende interessant macht.
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz
- freistehend
Das Grundstück ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz. Der kleine Brunnen verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme, und das Gartenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Abstellraum, Werkstatt oder für gemütliche Abende mit Freunden.
Eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus.
Vor der Garage befindet sich weitere Parkfläche.
| Endenergiebedarf | 171,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1969 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 28.09.2024 |
| Ausweis gültig bis | 27.09.2034 |
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