249.000,00 € - 66128 Saarbrücken - Einfamilienhaus
Wunderschönes Einfamilienhaus in toller Lage mit Garten
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses schön gelegene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet Ihnen auf zwei Etagen Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Auf einer Wohnfläche von knapp 100 m² verteilen sich ein Wohn- Essbereich drei helle Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Modernisierungs- und Renovierungspotenzial – ideal für alle, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung.
Besonders attraktiv: Das Haus ist derzeit leerstehend und kann sofort bezogen oder renoviert werden.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer schönen Lage!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Saarbrücken-Gersweiler, einem beliebten Stadtteil im Westen der saarländischen Landeshauptstadt. Gersweiler bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Saarbrücken sowie das angrenzende Frankreich.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Für größere Einkäufe oder Shoppingtouren sind das Saarbrücker Stadtzentrum sowie das nahegelegene Deutschmühlental in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Über die A620 erreichen Sie schnell die Innenstadt von Saarbrücken sowie umliegende Städte. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut – eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, sodass Sie bequem an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden sind.
Für Naturliebhaber und Freizeitaktive bietet Gersweiler zahlreiche Möglichkeiten.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaik Anlage
Photovoltaikanlage auf dem Dach – nachhaltige Energiegewinnung
Küche
Wohn-Esszimmer
Bad mit Badewanne
Gästetoilette
2 Schlafzimmer
1 Büro
Ölheizung mit drei Öltanks
Hauswirtschaftsraum mit Dusche
Garten und Garage
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 148,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1963 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 04.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.02.2035 |
