Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Panoramablick auf Saarbrücken – Stilvoll wohnen am Winterberg
239.000,00 € - 66119 Saarbrücken - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in der Winterbergresidenz – einer der begehrtesten Wohnlagen Saarbrückens! In der Theodor-Heuss-Straße, oberhalb von St. Arnual, erwartet Sie in der 3. Etage dieses gepflegten Mehrparteienhauses eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 113 m² Wohnfläche, drei sonnigen Südbalkonen und einem beeindruckenden Weitblick über die Stadt.
Diese exklusive Wohnung überzeugt mit großzügigen Fensterflächen, einem durchdachten Grundriss sowie hochwertigen Ausstattungsdetails:
- Helle Wohnräume mit hochwertigen Akustik-Spanndecken inklusive dimmbarer Einbauspots
- Elegante weiße Holztüren mit edlen Beschlägen
- Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive
- Schreinergefertigte Badmöbel, Saunaraum mit Feuchtraumpaneelen
- Separates Gäste-WC neben dem stilvollen Hauptbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
-Gepflegter, professionell gereinigter Velourteppich in den Wohnräumen
- Alle Räume und Decken wurden frisch gestrichen
- Die drei Südbalkone mit Kunstrasenteppich laden zum Entspannen mit Panoramablick ein
- Hausmeister wohnt im Haus
Ein weiteres Plus: Der barrierefreie Zugang sowohl ins Haus als auch in die Wohnung ermöglicht komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Ein Hausmeisterservice, ein eigener Kellerraum, eine Garage direkt am Hauseingang sowie ein regelmäßig gewarteter Fahrstuhl runden das Angebot ab.
Fazit:
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung in der Winterbergresidenz bietet Wohnen mit Stil und Aussicht. Das gepflegte Wohnambiente, die durchdachten Details sowie die erstklassige Lage über den Dächern Saarbrückens machen sie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.
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Lage
Die Winterbergresidenz in Saarbrücken-St. Arnual bietet eine der attraktivsten Höhenlagen der Stadt – ruhig, gepflegt und dennoch bestens angebunden. Die Nähe zur Winterberg-Klinik (nur ca. 5 Gehminuten entfernt) macht die Lage auch für medizinisches Fachpersonal besonders attraktiv.
Verkehrsanbindung:
- Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) fußläufig in unmittelbarer Nähe
- Schneller Anschluss an die A620 / A6 in wenigen Fahrminuten
- In ca. 10 Minuten mit dem Auto in der Saarbrücker Innenstadt
- Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld
- Dank ihrer zentrumsnahen, aber ruhigen Lage, der barrierefreien Erreichbarkeit und dem stilvollen Wohnkomfort eignet sich diese Wohnung ideal für Paare, Einzelpersonen oder Senioren, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gute Infrastruktur legen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 98,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1980 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Ausweis erstellt am | 09.01.2019 |
| Ausweis gültig bis | 09.01.2029 |
Sonstiges
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