Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Stellplatz im Nauwieser Viertel
580.000,00 € - 66111 Saarbrücken - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Im beliebten Nauwieser Viertel in Saarbrücken, einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile, erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 118 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem 2016 kernsanierten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch einen offenen Grundriss, hochwertige Ausstattung sowie zwei Balkone und einen eigenen, überdachten Stellplatz.
Die rund 118 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2016 und bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, einem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei Balkonen, einem modernen Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem separaten Gäste-WC sowie einem praktischen Abstellraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein überdachter Stellplatz, ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit eigenem Anschlussplatz für Waschmaschine und Trockner.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist das Zentrum der Wohnung und bietet dank großer Fenster viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Die beiden Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz zum Entspannen – sei es beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Abendessen im Freien.
Die Raumaufteilung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Durch den Abstellraum, die Waschmöglichkeiten im Haus und den Stellplatz ist der Alltag gut organisiert und komfortabel gestaltet.
Eine moderne Wohnung mit durchdachtem Grundriss, guter Ausstattung und zentraler Lage – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.
Lage
Leben im Nauwieser Viertel – urban und lebendig
Das Nauwieser Viertel ist bekannt für seine charmante Mischung aus kleinen Geschäften, Cafés, kulturellen Angeboten und kurzen Wegen. Ob Einkauf, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeitangebote – alles ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine ruhige Wohnlage innerhalb des Viertels.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 39,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2016 |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 04.05.2017 |
| Ausweis gültig bis | 04.05.2027 |
