Einseitig angebauter Bungalow, naturnah mit Garage und Garten in Brebach-Fechingen
175.000,00 € - 66130 Saarbrücken - Bungalow
Objektbeschreibung
Dieser einseitig angebaute Bungalow aus dem Jahr 1978 präsentiert sich als charmantes Zuhause mit großem Potenzial. Das Haus ist voll unterkellert, wobei der untere Bereich weitgehend zu Wohnzwecken genutzt wird. Dieser Bereich befindet sich zur Zeit im entkernten Zustand. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über die Diele, rechts in einen kleinen Flur, von dem aus das Esszimmer, die Küche sowie das Gäste-WC erreichbar sind. Herzstück des Wohnbereichs ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, die einen schönen Blick in den Garten bietet. Die Diele verbindet diesen Bereich mit dem Untergeschoss und eröffnet den Weg zu 3 Zimmern, Bad und Abstellraum, die sich hervorragend für individuelle Ausbauideen eignen.
Im unteren Wohnbereich befinden sich mehrere Räume, die je nach Bedarf als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Hier ist auch der Heizungsraum untergebracht. Die Heizungsanlage selbst wurde im Jahr 2024 erneuert. Neben einem Flur, einem Abstellraum und einem Bad, das sich noch im Rohbau befindet, bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten um zusätzlichen Wohnraum zu erschaffen.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird im hinteren Bereich von einem kleinen Bachlauf durchzogen, über den eine kleine Brücke führt. Diese verbindet den Garten mit dem angrenzenden Wald und schafft eine naturnahe, idyllische Atmosphäre.
Neben dem Haus befindet sich eine Garage ohne Tor, die zusätzlichen Stauraum bietet. Davor gibt es ausreichend Stellflächen für bis zu drei Fahrzeuge. Das Haus ist aufgrund der Eingangsbereiches nicht barrierefrei. Es verfügt über eine solide Grundsubstanz und einen 2024 erneuerten Heizkessel, was es zu einer hervorragenden Basis für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen macht.
Dieser Bungalow vereint ruhiges Wohnen am Waldrand mit der Nähe zur Stadt Saarbrücken und bietet seinen zukünftigen Eigentümern viel Raum für Kreativität und Ausbaupotenzial in einer angenehmen, naturnahen Umgebung.
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Brebach‑Fechingen der Stadt Saarbrücken. Die Straße ist eine ruhige Wohn-Anliegerstraße mit einer Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h, was ein besonders entspanntes Wohnumfeld schafft.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Mischung aus Wohnqualität und guter Erreichbarkeit.
Sie wohnen am Waldrand, wodurch Natur und Ruhe direkt vor der Tür sind, gleichzeitig ist die Infrastruktur gut, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsverbindungen (A620) sind in guter erreichbarer Nähe.
Ausstattung
Oberer Wohnbereich:
- Küche mit Zugang vom kleinen Flur
- Gäste-WC
- Esszimmer
- Großzügiges Wohnzimmer – mit angrenzender Loggia, lichtdurchflutet und mit Blick in den Garten
- Diele, die zu den restlichen Räumlichkeiten im Untergeschoss führt.
Unterer Wohnbereich
- drei Zimmer – ideal z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer
- Heizungskeller (die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert)
- Abstellraum
- Flur zu den Räumen
- Bad (noch im Rohbau – Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich)
Außenanlagen
- Eine Einzelgarage (ohne Garagentor), davor Platz für insgesamt bis zu drei PKW–Stellplätze
- Garten ist überschaubar, eine kleine Fußbrücke führt über einen Bachlauf am Ende des Grundstück.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 127,10 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1978
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 24.09.2025
- Ausweis gültig bis 23.09.2035
Sonstiges
Das Anwesen steht leer und ist somit kurzfristig verfügbar.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute, Ihre Bank1Saar Immobilien GmbH, Ihr Immobilienspezialist im Saarland.