Das hier präsentierte Geschäftshaus in der Bahnhofstraße 10, Nohfelden, stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, eine Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Das im Jahr 2003 erbaute Gebäude erstreckt sich über eine Gesamtgewerbefläche von ca. 1079 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2110 Quadratmetern.
Die Immobilie war zuvor eine Filiale der renommierten Bank1Saar und steht derzeit leer. Dies bietet dem neuen Eigentümer die Flexibilität, das Objekt nach individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Eine Aufteilung in mehrere Gewerbeeinheiten ist problemlos möglich, um unterschiedlichen Geschäftszweigen Raum zu bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Parkplatzsituation. Sowohl im Innenhof als auch vor der Immobilie stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, was für Kunden und Mitarbeiter eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Die technische Ausstattung des Gebäudes ist zeitgemäß und zukunftsorientiert. Im Jahr 2023 wurde die Gasheizung erneuert, was nicht nur für effiziente Wärme sorgt, sondern auch einen Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Zwei Photovoltaikanlagen auf dem Dach mit einer Kapazität von 9,9 kW und 10 kW tragen zur nachhaltigen Energieversorgung bei, was nicht nur ökologisch verantwortungsbewusst ist, sondern auch langfristig Kosteneinsparungen ermöglicht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in die Zukunft zu investieren und sichern Sie sich dieses vielseitige Geschäftshaus in Nohfelden. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung.
Nohfelden selbst besticht durch seine idyllische Lage im Naturpark Saar-Hunsrück, was der Region eine besondere Lebensqualität verleiht. Die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten, wie dem Bostalsee und dem Naturpark, schafft eine angenehme Atmosphäre für Bewohner und Besucher. Diese Lebensqualität kann auch ein bedeutender Faktor für den geschäftlichen Erfolg sein, indem sie ein positives Umfeld für Kunden und Mitarbeiter schafft.
Die Bahnhofstraße ist als eine der Hauptgeschäftsstraßen der Gemeinde ein belebter Ort, an dem sich unterschiedliche Geschäfte und Dienstleistungsunternehmen ansiedeln. Die gute Anbindung an Verkehrswege sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
In unmittelbarer Nähe zum Geschäftshaus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, was die Attraktivität des Standorts für potenzielle Kunden zusätzlich steigert. Die strategische Lage in Nohfelden macht das Geschäftshaus in der Bahnhofstraße 10 zu einer optimalen Investitionsmöglichkeit.
| Endenergieverbrauch | 73,70 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2004 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 11.08.2023 |
| Ausweis gültig bis | 11.08.2033 |
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