Die repräsentative Gewerbeimmobilie präsentiert sich als ideales Bürodomizil in zentraler Lage von Rehlingen-Siersburg. Mit einer Gesamtgewerbefläche von großzügigen 879 Quadratmetern bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Unternehmen.
Objektdetails:
Gesamtgewerbefläche: Das Gebäude aus dem Jahr 2000 mit ca. 879 Quadratmetern bietet Ihnen moderne Büro- und Arbeitsflächen.
Grundstücksgröße: Das Grundstück erstreckt sich über ca. 5.345 Quadratmeter und ermöglicht eine angenehme Arbeitsumgebung inmitten gepflegter Grünflächen. Darüber hinaus stehen circa 20 Parkplätze zur Verfügung, die den Bedürfnissen von Mitarbeitern und Besuchern gerecht werden.
Zustand der Immobilie: Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Architektur sowie die Pflege der Außenanlagen verleihen dem Standort eine professionelle und ansprechende Atmosphäre.
Ausstattung:
Beide Gebäude verfügen über ausreichende Sanitäreinrichtungen auf allen Etagen, um den Bedürfnissen moderner Büronutzung gerecht zu werden.
Das Gebäude ist mit einem eigenen Serverraum ausgestattet, um den steigenden Anforderungen an IT-Infrastruktur gerecht zu werden.
Sie teilen sich den Gebäudekomplex mit einem weiteren Mieter.
Separate Eingänge für beide Gebäude gewährleisten eine klare Struktur und ermöglichen eine flexible Nutzung.
Besondere Merkmale:
Flexibilität: Die Möglichkeit der Teilvermietung der Gesamteinheit ermöglicht es Unternehmen, genau die Fläche anzumieten, die ihren Anforderungen entspricht.
Dieser Bürogebäudekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach modernen und flexiblen Arbeitsräumen sind. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Im Rundgang gehören alle Räume mit dem Zusatz Neubau zu dem Mietobjekt. Im Grundriss ist der linke Gebäudeteil der des Vermietungsobjekts.
Der Bürogebäudekomplex befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im Herzen von Rehlingen-Siersburg. Die zentrale Position ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und bietet zahlreiche Vorzüge für Unternehmen.
Verkehrsanbindung: Die Immobilie profitiert von einer hervorragenden Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die nahegelegene Autobahn A8 sorgt für eine schnelle Verbindung zu bedeutenden Wirtschaftszentren und macht die Immobilie für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Buslinien und Bahnhöfe, ermöglicht eine unkomplizierte Anreise für Mitarbeiter, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.
Infrastruktur: In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Geschäfte, Restaurants und Serviceeinrichtungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Dies trägt zu einer lebendigen und attraktiven Umgebung bei.
Grünumgebung: Die großzügige Grundstücksgröße von etwa 5.345 Quadratmetern ermöglicht nicht nur ausreichend Parkmöglichkeiten, sondern auch eine angenehme Umgebung mit Grünflächen, die eine positive Atmosphäre für Mitarbeiter schafft.
Geschäftsumfeld: Die Lage in Rehlingen-Siersburg bietet ein dynamisches Geschäftsumfeld, das von einer Mischung aus etablierten Unternehmen und aufstrebenden Start-ups geprägt ist. Dies fördert den Austausch und die Zusammenarbeit innerhalb der Geschäftsgemeinschaft.
Die strategische Positionierung in dieser aufstrebenden Region macht den Bürogebäudekomplex zu einer idealen Wahl für Unternehmen, die nach einem inspirierenden und gut vernetzten Standort suchen. Die Infrastruktur, gepaart mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie für vielfältige Geschäftszweige.
| Energiekennwert Wärme | 169,6 kWh/(m²*a) |
| Energiekennwert Strom | 16,4 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausweis gültig bis | 10.03.2034 |
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