Gewerberäume in Losheim, Nähe Ortszentrum mit eigener Heizung und Stellpätzen
900,00 € - 66679 Losheim - Büro- und Geschäftsgebäude
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Gewerberäume – ehemalige Arztpraxis in Losheim am See
Lage:
Objektdetails:
Eigenes Gebäude mit separatem Eingang
Großzügige gewerbliche Nutzfläche:
Erdgeschoss (EG): ca. 164,10 m²
Untergeschoss (UG): ca. 65,63 m²
Eigene Stellplätze für Mitarbeiter oder Kunden
Garage und Garten inklusive
Besonderheiten:
Ideal für Gewerbezwecke, Praxis, Kanzlei oder andere Dienstleistungen
Lage
Nähe Ortszentrum in ruhiger Lage von Losheim am See. Gute Erreichbarkeit mit eigener Infrastruktur. Zentrale Lage mit guter Sichtbarkeit.
Losheim am See ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern im Saarland. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, ausgezeichnete Lebensqualität und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus. Hier sind einige Highlights:
Lage und Verkehrsanbindung:
Losheim liegt nahe der Grenze zu Luxemburg, Frankreich und Rheinland-Pfalz, was es zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.
Gute Anbindung an überregionale Straßen wie die Autobahnen A8 und A1.
Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Region mit umliegenden Städten wie Merzig, Saarbrücken und Trier.
Infrastruktur:
Das Ortszentrum bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte.
Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, was Losheim besonders familienfreundlich macht.
Gastronomische Betriebe und Cafés laden zum Verweilen ein.
Freizeit und Kultur:
Losheimer Stausee: Das Herzstück der Region ist der Stausee mit seiner weitläufigen Parkanlage, ideal für Spaziergänge, Wassersport oder entspannte Tage am Wasser.
Premiumwanderwege: Die Region ist bekannt für ihre „Traumschleifen“, ausgezeichnete Wanderwege mit beeindruckenden Landschaften.
Regelmäßige Veranstaltungen wie Märkte, Feste und Konzerte ziehen Einheimische und Besucher gleichermaßen an.
Wirtschaft und Gewerbe:
Losheim verfügt über eine florierende mittelständische Wirtschaft und ist bekannt für seine Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.
Die Nähe zu Luxemburg und Trier macht es auch für Pendler attraktiv.
Lebensqualität:
Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer idyllischen Natur bietet Losheim am See eine ruhige und naturnahe Lebensweise.
Gleichzeitig finden sich alle urbanen Annehmlichkeiten in direkter Nähe.
Losheim am See ist somit nicht nur ein attraktiver Wohnort, sondern auch ein idealer Standort für Gewerbe und Dienstleistungen, besonders im Bereich Gesundheit, Tourismus und Einzelhandel.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
zeitgemäß und gepflegt
Bodenbeläge in PVC, Fliesen und Teppich
isolierverglaste Kunstofffenster
eigene Ölzentralheizung
Garage/ Lager im UG
mehrere KFZ Stellplätze
eigener Gartenanteil
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 214,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1968 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Ausweis erstellt am | 17.10.2024 |
| Ausweis gültig bis | 16.10.2034 |
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit wird Ende des Jahres 2024 freigestellt.
Bei Interesse oder weiteren Fragen wenden Sie sich gerne an uns