Charmantes Einfamilienhaus in Wallerfangen – eine interessante Alternative zur Eigentumswohnung
149.000,00 € - 66798 Wallerfangen - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Wallerfangen steht dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1908. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² auf einem Grundstück von etwa 86 m² bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit effizienter Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Das Erdgeschoss beherbergt einen Flur, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche sowie ein gemütliches Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein modernes, tageslichthelles Duschbad sowie zwei Schlafzimmer, wobei eines davon als Durchgangszimmer genutzt wird. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet hier zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten: 1999 wurde das Dach neu eingedeckt und der Dachboden 2018 gedämmt, im Jahr 2000 erfolgte der Austausch der Fenster durch pflegeleichte Kunststofffenster. Die moderne Gasbrennwertheizung sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2016 erneuert, die Elektrik wurde teilweise modernisiert.
Ein eigener Stellplatz oder Garten sind nicht vorhanden, allerdings befindet sich ein öffentlicher Parkplatz in unmittelbarer Nähe, sodass das Auto komfortabel abgestellt werden kann. Die Immobilie bietet durch die kompakte Größe, die zentrale Lage und die moderne Ausstattung eine echte Alternative zu einer Eigentumswohnung – mit dem zusätzlichen Vorteil, keine Nachbarn über oder unter sich zu haben.
Ein gemütliches Zuhause mit historischem Charme und zeitgemäßer Technik wartet auf Sie – überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst!
Lage
Wallerfangen ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Saarlouis und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur Kreisstadt Saarlouis sind auch zahlreiche Freizeitangebote, Restaurants und kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene A8 sowie die B405 sind sowohl die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken als auch die luxemburgische Grenze in kurzer Zeit erreichbar. Wallerfangen selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, zahlreiche Grünflächen und einen lebendigen Ortskern aus – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 135,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1908 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 05.05.2025 |
| Ausweis gültig bis | 04.05.2035 |
