Einzigartiges Anwesen mit Wohnhaus, ausgebauter Scheune und Hundepension auf großzügigem Grundstück
595.000,00 € - 66501 Großbundenbach - Bauernhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historischen Charme mit modernen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ein weitläufiges Grundstück von fast 6.000 m². Bestehend aus einem ehemaligen Bauernhaus mit 1,5 Geschossen an der Straße sowie einer großzügig ausgebauten Scheune in zweiter Reihe, kombiniert die Immobilie Wohnkomfort mit vielfältigen Nutzungsperspektiven. Eine große Doppelgarage sowie eine voll ausgestattete Hundepension mit Bürogebäude, Pflegestation und fünf massiven Hundehäusern samt weitläufigem Auslaufgelände runden das Angebot ab.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien, Unternehmer oder Investoren mit Platzbedarf und visionären Nutzungskonzepten. Ob Fortführung der etablierten Hundepension, artgerechte Tierhaltung, Repräsentationsobjekt oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten.
Das Haupthaus (Baujahr ca. 1902) wurde ab 2017 umfangreich saniert und modernisiert. Die angrenzende Scheune wurde weitgehend in Wohnraum umgewandelt, bietet jedoch zusätzlich Ausbaupotenzial. Das Dachgeschoss des Haupthauses kann mit drei bis vier weiteren Zimmern und einem Bad erweitert werden.
Lage
Das Anwesen befindet sich in attraktiver Ortsrandlage von Großbundenbach, umgeben von grüner Natur und gleichzeitig mit hervorragender Anbindung. Die Städte Homburg und Zweibrücken sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen der Region, die eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglichen. Die ruhige Lage bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig vielseitige wirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten.
Diese besondere Immobilie verbindet ländlichen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und unternehmerischem Potenzial – ein einzigartiges Angebot für Menschen, die mehr als nur ein Zuhause suchen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche vorhanden
- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz
Ausstattung und Highlights:
- Zwei separate Einfahrten (privat & geschäftlich) für optimale Nutzung
- Doppelgarage und Einzelgarage mit Platz für insgesamt drei PKW plus Stellplätze im Hof
- Große Sonnen-Terrasse mit Weitblick an der Scheune
- Gartenbereich mit separater Fläche für Hühnerhaltung
- Haupthaus komplett unterkellert
- Sämtliche Versorgungsleitungen zwischen Haupthaus und Scheune getrennt
- Neuwertige Bäder und Küche
- Fenster 2-fach verglast (2017), teilweise mit Sicherheitsglas (Kunststoff und Holz)
- Zwei separate Ölbrennwert-Zentralheizungen (2018)
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 155,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1902 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 31.03.2025 |
| Ausweis gültig bis | 30.03.2035 |
Sonstiges
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