Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der begehrten Wohnlage von Kirkel-Limbach bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen. Das freistehende Haus wurde 1957 erbaut und 1982 erweitert. Es befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Haus verfügt über einen sehr großen, repräsentativen Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Doppelgarage sorgt für ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge. Im Erdgeschoss befindet sich sogar ein Schwimmbad, das Ihnen in den Sommermonaten eine angenehme Abkühlung bietet.
Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet, während das Haupthaus leer steht und sofort bezogen beziehungsweise renoviert werden kann. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen für Käufer mit großem Raumbedarf oder Bauträger, die das Potenzial dieses Hauses ausschöpfen möchten. Aktuelle Pläne vom Architekten liegen bereits vor.
Für Investoren bietet sich hier die einmalige Chance, das vorhandene Haus in ein komplett vermietbares Vier-Familienhaus weiterzuentwickeln.
Die Lage dieses Hauses in Kirkel-Limbach ist einfach unschlagbar. Der Ortsteil Limbach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
Dank der perfekten Anbindung an die Autobahnen A8 und A6 sind Sie optimal vernetzt und können schnell in die umliegenden Städte gelangen. Trotz der zentralen Lage befindet sich das Haus in einer ruhigen Einbahnstraße, die für eine entspannte Wohnatmosphäre sorgt.
Dieses Objekt ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Bauträger, die das Potenzial für eine umfangreiche Modernisierung und den Ausbau zu einem Mehrfamilienhaus nutzen möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in Kirkel-Limbach!
Ausstattung und Modernisierungen:
- Baujahr: 1957, Erweiterung 1982
- Wohnfläche: Großzügig mit vielen Räumen
- Einliegerwohnung: Vermietet
- Haupthaus: Leerstehend
- Doppelgarage
- Schwimmbad im Erdgeschoss
- Großer repräsentativer Garten
- 3 Bäder
- Neue Ölbrennwertheizung (2022)
- Große Ausbaureserve im Dach
| Endenergiebedarf | 154,60 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 09.03.2024 |
| Ausweis gültig bis | 08.03.2034 |
Ergebnisse auf Karte anzeigen
Diese Webseite nutzt Google Maps. Ich bin damit einverstanden, dass Google Maps für die Darstellung von Karten und für die eigene Zwecke die IP-Adresse meines Gerätes sowie weitere technische Daten erhält. Mit Aktivierung werden diese Daten an Google übermittelt. Weitere Details im Datenschutzhinweis
