Modernes Wohnen im Neubau-Bungalow in Walsheim
380.000,00 € - 66453 Gersheim - Bungalow
- Objekt-ID: 007050
- Objektart: Bungalow
- Lage: 66453 Gersheim
- Zimmer: 4
- Wohnfläche: ca. 133 m²
- Kaufpreis: 380.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 611 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser hochwertige Neubau-Bungalow von Heinz von Heiden aus dem Jahr 2024 verbindet zeitlose Architektur mit moderner Technik und einem durchdachten Grundriss. Auf einer Ebene und mit ca. 133 m² Wohnfläche bietet er komfortables Wohnen für jede Lebenssituation – ob für Familien, Paare oder im Alter. Das rund 611 m² große Grundstück eröffnet zusätzlich viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich im Eingangsbereich befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen direkten Zugang zur Terrasse, die dank schwellenfreier Türen barrierearm zu erreichen ist. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten.
Der private Bereich umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernes Duschbad mit bodentiefer Dusche, das Komfort und Alltagstauglichkeit perfekt vereint.
Auch technisch ist der Bungalow bestens ausgestattet: Eine Fußbodenheizung in Kombination mit moderner Wärmepumpe sorgt für angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Für Liebhaber gemütlicher Wärme gibt es eine Anschlussmöglichkeit für einen Holzofen, die das Wohnambiente ideal ergänzt.
Das Grundstück ist noch nicht angelegt, sodass Sie Ihren Garten ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten können – sei es mit Terrasse, Rasenflächen, Beeten oder einem Carport samt Stellplatz. Das elegante Walmdach rundet das harmonische Erscheinungsbild des Hauses ab und unterstreicht die wertige Bauweise.
Der Bungalow ist sofort bezugsfertig – genießen Sie die Vorzüge eines Erstbezugs, die moderne Ausstattung sowie die Freiheit, die Außenanlage individuell nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Lage
Der Bungalow befindet sich im idyllischen Gersheimer Ortsteil Walsheim, mitten im reizvollen Biosphärenreservat Bliesgau. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Wander- und Radwege, ein Freibad sowie vielfältige Naturerlebnisse liegen direkt vor der Haustür.
Walsheim überzeugt durch seine ruhige, dörfliche Atmosphäre und zugleich gute Anbindung: Über die nahegelegenen Landstraßen sowie die Autobahnen A6 und A8 sind die umliegenden Städte wie Homburg, Saarbrücken oder Zweibrücken schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung finden sich im Hauptort Gersheim und den Nachbargemeinden.
Damit verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen ins Saarland und ins benachbarte Frankreich.
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 36,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2024
- Wesentlicher Energieträger Elektroenergie
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse A
- Ausweis erstellt am 13.11.2024
- Ausweis gültig bis 13.11.2034
