Freistehendes, renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Nonnweiler-OT
180.000,00 € - 66625 Nohfelden - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Freistehendes, renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage von Nonnweiler-Sötern
In idyllischer und ruhiger Wohnlage von Nonnweiler-Sötern präsentiert sich dieses freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.074 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten, weitgehend sanierten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Platz für Familie, Hobby und Gäste. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße und ist kurzfristig bezugsbereit.
Die wichtigsten Eckdaten:
Grundstücksfläche: ca. 1.074 m²
Wohnfläche: ca. 142 m²
Bauweise: freistehend, massiv gebaut, voll unterkellert, Satteldach (nicht ausgebaut)
Baujahr: ca 1900, 70er Jahre Anbau und Erneuerung des Daches
Garage im Untergeschoss integriert
Ruhige und naturnahe Lage mit schöner Aussicht
Modernisierte Ausstattung, u. a. offene Wohnküche mit Kochinsel, neue Bäder
Sofort bezugsfertig
Raumaufteilung:
Untergeschoss:
Hauseingang mit Diele
Mehrere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Heizungskeller
Waschküche
Kleintierstall – ideal für Tierliebhaber oder Hobbyhalter
Integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus
Erdgeschoss:
Drei gut geschnittene Schlafzimmer
Großes Masterbad mit moderner Ausstattung
Separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad – ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum
großen Balkon – herrlicher Ausblick inklusive
Moderne, offene Küche mit Kochinsel – das Herzstück des Hauses
Lage
Lage – Nonnweiler-Sötern:
Sötern ist ein charmanter Ortsteil von Nonnweiler im nördlichen Saarland, eingebettet in eine grüne, naturreiche Umgebung. Die Nähe zum Bostalsee, zur Nahequelle und zu ausgedehnten Wander- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Anschluss an die Autobahn A1 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an Trier, Idar-Oberstein, St. Wendel und Saarbrücken ist gut.
Ausstattung
Zustand und Ausstattung:
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Neben dem Austausch der Bäder wurde auch die Küche modernisiert. Die Wohnräume sind geschmackvoll und zeitgemäß ausgestattet. Der große Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung – von Spielwiese bis Gemüsegarten.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 269,10 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1900 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Ausweis erstellt am | 05.04.2020 |
| Ausweis gültig bis | 04.04.2030 |
Sonstiges
Fazit:
Ein vielseitig nutzbares, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger und naturnaher Lage – ideal für Familien, Paare oder auch Mehrgenerationenwohnen. Durch den modernen Zustand und die Größe des Grundstücks bietet es sowohl sofortigen Wohnkomfort als auch Entwicklungspotenzial.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH