Großzügiges Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und Tiefgarage in Illingen-Uchtelfangen
525.000,00 € - 66557 Illingen - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 007058
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 66557 Illingen
- Zimmer: 9
- Wohnfläche: ca. 245 m²
- Kaufpreis: 525.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 996 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Illingen-Uchtelfangen erwartet Sie dieses gepflegte und großzügige Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung. Das 1993 errichtete Wohnhaus bietet auf drei Ebenen eine Wohnfläche mit 9 Zimmern, die sowohl für eine Mehrgenerationennutzung, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage hervorragend geeignet ist.
Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2025 neu errichtete Wintergarten, der dem Haus eine helle, moderne Note verleiht und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Ausstattung im Überblick:
- Baujahr ca. 1993, Wintergarten-Anbau von 2025
- je eine Wohneinheit im Erdgeschoß und Dachgeschoß plus Einliegerwohnung im Untergeschoß mit zwei eigenen Zugängen
- jeweils ein Bad pro Wohneinheit
- großzügiger Grundriss mit 9 Zimmern (UG 2, EG 4, DG 3)
- Holzfenster, doppelt verglast
- Gasetagenheizungen
- Fußböden überwiegend Laminat
- Ziegeldach gedämmt und in gutem Zustand
- Einbauküche im Erdgeschoss (ca. 10–15 Jahre alt)
- Drainage vorhanden
- schöner Garten mit zwei Gartenhäusern, zwei Terrassen, Teich und einem Balkon im Obergeschoss
- Tiefgarage und weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus
Das Dachgeschoss weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf – insbesondere fehlen die Bodenbeläge – und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bereich nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.
Das Haus wird komplett leerstehend verkauft und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Ihr Immobilienspezialist im Saarland!
Lage
Das Anwesen liegt in Illingen-Uchtelfangen, einem beliebten Wohnort mit guter Infrastruktur und angenehmem Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind im Ort und in der Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Autobahn A1 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar und verbinden Uchtelfangen mit den Städten Saarbrücken, Neunkirchen und Trier.
Über die öffentlichen Verkehrsmittel (Busverbindungen im Ort) besteht eine gute Anbindung an das regionale ÖPNV-Netz.
Eine Lage, die sowohl ruhiges Wohnen im Grünen als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 98,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1994
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 28.08.2025
- Ausweis gültig bis 27.08.2035
Sonstiges
Sprechen Sie uns gerne auf eine Finanzierung bei unserer Hausbank an.
Sie bekommen sehr kurzfristig einen persönlichen Termin für eine Baufinanzierungsberatung. Dank regionaler Fachexpertise können wir schnell ein attraktives Angebot unterbreiten und Ihren Traum vom Haus kompetent realisieren!