Wohn- und Geschäftshaus in Saarbrücken St. Johann
1.490.000,00 € - 66123 Saarbrücken - Bürohaus
- Objekt-ID: 10362
- Objektart: Bürohaus
- Lage: 66123 Saarbrücken
- Zimmer: 15
- Wohnfläche: 194,8
- Kaufpreis: 1.490.000,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Saarbrücken St. Johann bestehend aus Vordergebäude (Bj 1957) mit Bürotrakt nebst einer großen Wohnung, Zwischengebäude mit Werkstatt und Lagerräumen und Garagen sowie um ein Hintergebäude (Bj. 2005) mit großzügigen Unterstellmöglichkeiten für den Fuhrpark/Gerätschaften. Zusätzlich befinden sich mehrere Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich noch ein schöner Garten.
Lage
Citynahe Lage von Saarbrücken. Saarbrücken ist die Landeshauptstadt des Saarlandes. Die heutige Universitätsstadt ist die einzige saarländische Großstadt an der Saar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
Das gesamte Anwesen ist sehr gepflegt und wurde ständig in Schuss gehalten. Auf dem Dach der Hintergebäude befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 29,97 KWp aus dem Jahre 2012. Massive Bauweise, teilweise unterkellert.
Energieausweisdaten
- Energiekennwert Wärme 274,5 kWh/(m²*a)
- Energiekennwert Strom 1,9 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1953
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Ausweis erstellt am 27.07.2021
- Ausweis gültig bis 20.07.2031
Sonstiges
Das gesamte Objekt außer die rund 195 m² große Wohnung im obersten Geschoss steht auch optional zu einer Kaltmiete in Höhe von 10.000,- € zuzüglich Mehrwertsteuer zur Anmietung zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH