Lager- und Bürogebäude in Weiskirchen-Thailen
450.000,00 € - 66709 Weiskirchen - Sonstige Gew.Immobilie kaufen
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Weiskirchen. Das 1992 erbaute Gebäude bietet eine Gesamtgewerbefläche von ca. 690 m², die sich in ca. 370 m² moderne Bürofläche und ca. 320 m² Lagerfläche aufteilt. Für die Fahrzeuge Ihrer Mitarbeiter stehen Ihnen ca. 15 Parkplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 m², welches zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten bietet. Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine weitere Lagerhalle auf dem Gelände, die aktuell für 200 € vermietet ist.
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus moderner Bürofläche, funktionalen Lagerkapazitäten und Erweiterungspotenzial auf einem großzügigen Grundstück. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Weiskirchen-Thailen, einem Ortsteil der Gemeinde Weiskirchen im nördlichen Saarland. Thailen zeichnet sich durch eine ruhige, aber dennoch strategisch vorteilhafte Lage aus. Die Region verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an die Bundesstraßen B268 und B407 sowie die Autobahn A1, die eine optimale Erreichbarkeit von Saarbrücken, Trier und Luxemburg ermöglicht.
Für Gewerbetreibende bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Die Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen und grenznahen Märkten sorgt für attraktive Geschäftsmöglichkeiten. Zudem befindet sich die Immobilie in einem gewerbefreundlichen Umfeld mit vorhandener Infrastruktur für Handel, Produktion und Logistik. Die ruhige, aber verkehrstechnisch gut erschlossene Lage gewährleistet sowohl eine angenehme Arbeitsatmosphäre als auch eine effiziente logistische Abwicklung.
Die Gemeinde Weiskirchen bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, was für Unternehmen ein zusätzlicher Vorteil in der Mitarbeitergewinnung und -bindung sein kann.
Ausstattung
Baujahr: 1992
Gesamtfläche: ca. 690 m²
Bürofläche: ca. 370 m²
Lagerfläche: ca. 320 m²
Großzügiges Grundstück: 2.999 m²
Zusätzliche vermietete Lagerhalle
Ca. 15 Parkplätze auf dem Grundstück
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 67,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Ausweis erstellt am | 03.04.2025 |
| Ausweis gültig bis | 03.04.2035 |
