920.000,00 € - 66822 Lebach - Einfamilienhaus
Architektonisches Meisterwerk mit Doppelgarage in uneinsehbarer, bevorzugter Lage von Lebach!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem architektonischen Meisterwerk in bevorzugter Lage von Lebach. Diese außergewöhnliche Immobilie, im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet, vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz und bietet Ihnen ein repräsentatives, nicht einsehbares Anwesen, das keine Wünsche offenlässt.
Auf großzügigen ca. 240 m² Wohnfläche, ohne die verschiedenen Terrassen berücksichtigt zu haben, 126 m² zusätzlicher Nutzfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1105 m² erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Gebäude, das durch hohe, elegante Glaselemente besticht. Der offene Grundriss schafft ein helles und außergewöhnliches Wohnambiente, das Luxus und Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Die integrierten Deckenleuchten schaffen eine ganz besondere Atmosphäre.
Die 10.000 Liter umfassende Zisterne lässt Sie auch im Sommer ihren Garten in herrlicher Blüte erscheinen; trinkwassersparend können sie für die benötigte Bewässerung ihres Gartens sorgen.
Der repräsentative Eingangsbereich mit Gästebadezimmer führt Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und zum Verweilen einlädt. Der offene Essbereich und die hochwertige Bulthaup Küche sind ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Abstellraum sowie ein Fitness- oder Arbeitsraum runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine beeindruckende Galerie, die das Gebäude zusätzlich aufwertet. Hier finden Sie drei lichtdurchflutete Schlafräume sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche – der perfekte Rückzugsort für die ganze Familie.
Der Keller bietet Ihnen nicht nur hohe Decken, sondern auch einen modernen Wasch- und Trockenraum mit integriertem Wäscheschacht. Ein helles Gästezimmer mit Duschbad und Sauna sowie weitere Stauräume oder Nutzräume stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Kellerbereich ist vorbereitet, um ein autarkes Appartement mit Küche und Wohn- und Schlafbereich mit Badezimmer zu schaffen. Eine ausgesprochen praktische Option. Ein Heizungskeller ist ebenfalls vorhanden. Die vorhandene praktische Doppelgarage mit elektrischem Eingangstor lässt sie trockenen Fußes das Haus betreten.
Besondere Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, ein Kaminofen und eine neuwertige Photovoltaikanlage mit Energiespeicher sorgen für zusätzlichen Komfort und Nachhaltigkeit.
Genießen Sie die Ruhe und den schönen Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. .
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Lage
Lebach ist bestens vernetzt: Es verkehren regelmäßig Saarbahnen auf der Linie S1 und auf der Primstalbahn Regionalbahnen der Linie RB 72 nach Saarbrücken.
Außerdem stellt Lebach einen bedeutenden Knotenpunkt im regionalen Busnetz dar.
Die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten zu erreichen, die A8 Heusweiler und Nalbach sowie für die A1 Eppelborn und Tholey. Die Entfernung nach Saarlouis beträgt ca. 24 km, nach Saarbrücken ca. 37 km, nach Dillingen ca. 18 km, nach Nalbach ca. 12 km, nach Merzig ca. 27 km und nach Luxemburg Stadt ca. 90 km.
Im Herzen vom Saarland liegend, finden Sie in Lebach und Umgebung alles: Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Grundschule, 2 Gymnasien, Berufsbildende Schule BBZ, verschiedene Behindertenschulen, Banken, Behörden, Gerichte und das Militär.
Märkte: Jeden Donnerstag findet hier der größte Wochenmarkt in Südwestdeutschland statt. Am zweiten Sonntag im September der berühmte Mariä Geburtsmarkt mit fast 500 Ständen, Weihnachts- und Ostermarkt sowie Herbst- und Bauernmarkt.
Lebach ist an das saarländische Radwegenetz angeschlossen, verfügt über verschiedene Themenwanderwege und zahlreiche Sportstätten: Boule-Club, China-Kampfkunst, Fußballverein, Kegelsport-Cub, Kneipp-Verein, Hallenbad, DLRG Ortsgruppe, Paintballsportverein, Tennisclub, Handballverein, Turnverein, Karnevalsverein...
Sie finden vor Ort: Restaurants, Cafés, Eiscafés, Bistros und vieles mehr...
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Lidl, Netto, Kaufland, Aldi, Rewe, Bäckereien, Metzgereien, Getränkemärkte, Drogerien, Möbelfundgrube, Baumärkte, Elektromärkte und Modegeschäfte.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Photovoltaikanlage aus 2022
- Garage/ Stellplatz
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 145,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 10.08.2022 |
| Ausweis gültig bis | 09.08.2032 |
