Modernes Wohnerlebnis auf höchstem Niveau-Stilvoller Bungalow in Top-Lage von Zweibrücken!
698.000,00 € - 66482 Zweibrücken - Bungalow
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen, traumhaften Zuhause in dem stilvolle Wohnkultur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur auf beeindruckende Weise zusammenspielen. Der im Jahr 2006 massiv in Porotonstein erbaute Winkelbungalow überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem großzügigen Grundstück von 621 m² – ideal für Familien mit gehobenem Anspruch an Raum, Komfort und Privatsphäre. Das zusätzlich erweiterte ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Anwesen durch weitere tolle Annehmlichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über ein Erdgeschoss mit ca. 144 m² Wohnfläche und ein Dachgeschoss mit ca. 75 m² Wohnfläche und ist mit einem praktischen Carport mit zusätzlichem Stellplatz, einem weiteren Außenstellplatz und einem Gartenhaus in der Verlängerung des Carports und 2 wunderschönen Terrassen mit insgesamt ca. 48 m² Fläche ausgestattet. Die innenliegende Holztreppe verbindet die Etagen stilvoll miteinander. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde mit Liebe zum Detail gebaut.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch ein harmonisches Raumkonzept mit einem großzügigen Wohnbereich, der einen originellen Luftraum bis zur Dachspitze aufweist. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten – eine Oase der Ruhe. Die voll ausgestattete Leicht Ess-Küche lässt keine Wünsche offen. Auch von hier haben Sie Zugang zu einer zweiten tollen und großzügigen Terrasse. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein elegantes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Büro oder Kinderzimmer mit direktem Gartenzugang, ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper, ein weiteres großzügiges Kinderzimmer, ein Gäste WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Das durch eine tolle Holztreppe zu erreichende Dachgeschoss bietet Ihnen ein weitläufiges Dachstudio mit integrierter Klafs Sauna und Dusche, weiteren individuellen Stauraum-Optionen und ein weiteres, individuell zu gestaltendes Hobbyzimmer. Das Dachgeschoss kann nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen verändert werden.
Die insgesamt neuwertige Immobilie wurde seit dem abgeschlossenen Baujahr 2006 bereits modernisiert. So wurden im Jahr 2018 das Badezimmer im Erdgeschoss zu einem luxuriösen Badezimmer umgestaltet und eine neue Gasbrennwert Heizung mit Warmwasserfunktion (Brötje) eingebaut. Der gesamte Eingangsbereich der Immobilie inklusive Hofeinfahrt und neu geschaffenem Stellplatz wurde 2024 sehr aufwendig neu gestaltet. Auch eine neue Küche der Marke Leicht wurde 2016 verbaut. Auch zu erwähnen ist, dass alle Terrassenzugänge mit hochwertigen Fliegengittertüren versehen sind und zusätzlich auch die Fenster im Hauswirtschaftsraum, Gäste WC, Kinderzimmer, Badezimmer und Studiofenster hochwertige Fliegengitter aufweisen. Eine sehr hochwertige Markise wurde zum Sonnenschutz auf der großen Außenterrasse installiert und bietet Ihnen die Möglichkeit tolle Stunden im Freien zu genießen. Zuletzt wurde 2023 noch die Fassade mit einem neuen, modernen Anstrich versehen.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine außergewöhnlich schöne, neuwertige und energieeffiziente Immobilie zu ihrem neuen Zuhause zu machen.
Für weiterführende Informationen und eine persönliche Beratung steht Ihnen Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH, jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie liegt im ruhigen, bevorzugten und gepflegten Wohngebiet von Zweibrücken – einer charmanten Stadt mit hoher Lebensqualität.
Die Stadt Zweibrücken liegt im Südwesten von Rheinland-Pfalz, nahe der Grenze zum Saarland und Frankreich. Mit rund 34.000 Einwohnern bietet Zweibrücken eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt, das imposante Schloss Zweibrücken sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen.
Zweibrücken verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in allen Stadtteilen vorhanden. Die Stadt ist ein attraktiver Standort für Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen. Besonders hervorzuheben ist das überregional bekannte „Zweibrücken Fashion Outlet“, das Besucher aus der ganzen Region anzieht.
Verkehrstechnisch ist Zweibrücken hervorragend angebunden. Die Autobahnen A8 und A62 sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Saarbrücken, Kaiserslautern und Pirmasens. Der Bahnhof Zweibrücken bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Region. Zudem ist der Flughafen Saarbrücken in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die naturnahe Umgebung mit dem nahegelegenen Pfälzerwald und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Diese Lage verbindet entspannte Wohnatmosphäre mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- freistehend
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 99,40 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2006
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 16.04.2026
- Ausweis gültig bis 15.04.2035
