Gepflegt, solide-freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Lage von Eppelborn!
220.000,00 € - 66571 Eppelborn - Einfamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Oder suchen Sie vielleicht doch die Kapitalanlage? Mit dieser Immobilie ist vieles möglich!
Im Jahre 1933 wurde dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem 1.428 m² umfassenden Grundstück in Massivbauweise errichtet. Ca. 158 m² Wohnfläche können bewohnt werden und verteilen sich aktuell auf 2 Etagen im Erd- und Dachgeschoss.
Im Keller stehen Ihnen zusätzliche 72 m² Stau- und Nutzfläche zur Verfügung.
Eine praktische Garage, ein Unterstand für Ihr Wohnmobil oder den Wohnwagen und ein wunderschöner Garten- und Vorgarten gehören zu diesem schönen Anwesen. 1984 wurde zusätzlich ein schöner Wintergarten angebaut mit toller zu öffnender Fensterfront und einem Kaminofen für schöne Stunden in der kalten Jahreszeit.
Die Immobilie wurde in den Jahren 1980-2006 stetig renoviert und modernisiert. So wurden alle Seiten des Kellers neu isoliert und gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Im Jahr 2000 wurde das Dach neu eingedeckt; zwischen den Sparren ist das Dach auch gedämmt. Die Fenster im Haus wurden 1985 komplett in hochwertige Hartholzfenster mit Doppelverglasung getauscht. Wasser- und Abwassersysteme wurden im Zuge der Renovierungen des Badezimmers modernisiert in den 80-iger Jahren. Auch wurde die Elektrik im Erdgeschoss modernisiert; im Dachgeschoss sollte dies nachgeholt werden. Im Zuge des Neubaus des Wintergartens 1984 wurde eine Vollwärmeschutz angebracht und auch eine Seite des Ursprungshauses mit Dämmung versehen. Die Gaszentralheizung von Buderus wurde 2006 getauscht. Hierüber erwärmen sie auch das Warmwasser für das Haus.
Ein Highlight des Anwesens ist das sehr schöne, eben Gartengrundstück mit Unterstand für Wohnmobil oder Wohnwagen. Dieses Grundstück kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen sehr gut bewirtschaftet werden. Zudem haben sie einen schönen Ausblick vom Grundstück aus.
Die Aufteilung des Hause ist wie folgt; sie betreten das Haus und gelangen zunächst in eine großzügige Diele. Von hier können Sie ein ruhiges zum Garten ausgerichtetes Schafzimmer erreichen und haben Zugang zum Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Weiterhin begehen Sie das Esszimmer mit angrenzender Küche, das schöne Wohnzimmer und so dann den tollen Wintergarten.
Über eine massive Treppe erreichen sie das Dachgeschoss. Hier stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer, eine Ankleide, praktisches Arbeitszimmer und zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung.
Genügend Stauraum finden sie in den 4 Kellerräumen. Zusätzlich steht im Keller auch noch ein WC zur Verfügung. Der schöne Vorgarten und die Garage runden das Gesamtangebot positiv ab.
Lassen Sie sich diese Chance auf ein tolles Anwesen in bevorzugter Lage von Eppelborn nicht entgehen und fragen Sie gleich an; bei Ihrem Immobilienspezialisten im Saarland, der Bank1Saar Immobilien GmbH.
Lage
Eppelborn, der geometrische Mittelpunkt des Saarlandes, befindet sich im Landkreis Neunkirchen. Inmitten einer unscheinbaren Anwohnerstraße genießen Sie Eppelborn von seiner ruhigen und dennoch zentralen Seite. Unweit der Immobilie erreichen Sie fußläufig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben Ärzten, Apotheken und Banken sind innerhalb von 900 Metern ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bäckereien erreichbar. Auch der Bahnhof und mehrere Bushaltestellen erreichen Sie binnen weniger Minuten.
Sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen sind in der Gemeinde vorhanden, teilweise auch innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Mit dem PKW sind Sie nach ca. 4 Minuten auf der Autobahn 1, worüber Sie schnell die Landeshauptstadt und auch alle umliegenden Ortschaften erreichen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten/ Gartenmitbenutzung
- Garage/ Stellplatz
- freistehend
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 170,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1933 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 18.06.2025 |
| Ausweis gültig bis | 17.06.2035 |
