3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Einbauküche & Garage in begehrter Lage von St. Ingbert
149.000,00 € - 66386 St. Ingbert - Etagenwohnung
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in beliebter Wohnlage von St. Ingbert in einem fortlaufend modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1964. Die Wohnung liegt in einem mehrgeschossigen Gebäude mit zwei Aufzügen und bietet neben einer durchdachten Raumaufteilung auch eine eigene Garage im Garagenhof – eine echte Rarität in dieser Lage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78,47 m² überzeugt die Wohnung durch helle, gut geschnittene Räume und einen schönen Blick ins Grüne von der überdachten Loggia aus. Ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
Lage
Lage – St. Ingbert: Zentral, naturnah und hervorragend angebunden
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von St. Ingbert, einer der gefragtesten Städte im Saarland, die für ihre hohe Lebensqualität und wohnfreundliche Infrastruktur bekannt ist.
St. Ingbert bietet als Mittelstadt mit urbanem Charakter alles, was modernes Leben angenehm macht: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die A6 und A8 sowie mehrere Bahnhöfe und Busverbindungen ist eine schnelle Erreichbarkeit von Saarbrücken, Homburg, Neunkirchen und Kaiserslautern gewährleistet – ideal für Pendler.
Die Umgebung punktet zudem mit zahlreichen Grünflächen, Parkanlagen und einem dichten Netz an Rad- und Wanderwegen, z. B. rund um den Rischbachstollen, das Stiefel-Wandergebiet oder den Sengscheid-Wald. Auch kulturell bietet St. Ingbert mit Museen, Veranstaltungen und einem lebendigen Vereinsleben ein vielfältiges Angebot.in.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
Ausstattung und Raumaufteilung:
Wohnfläche: ca. 78,47 m², Zimmer: 3 (Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer)
Großzügige Diele mit Platz für Garderobe
Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
Loggia mit Grünblick und elektrischer Markise
Separate Küche mit moderner Einbauküche
Innenliegendes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken
Kellerraum zur zusätzlichen Nutzung
Eigene Garage im nahe gelegenen Garagenhof
Zwei Aufzüge im Haus sorgen für Komfort
Fortlaufend instand gehaltenes Gebäude, sehr gepflegt
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 118,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1964 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 05.10.2017 |
| Ausweis gültig bis | 05.10.2027 |
Sonstiges
Diese Eigentumswohnung vereint gute Lage, solide Bausubstanz, komfortable Ausstattung und ideale Aufteilung – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung bestens geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH