3-ZKB Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Sulzbach
119.000,00 € - 66280 Sulzbach - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 007022
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 66280 Sulzbach
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Kaufpreis: 119.000,00 €
- Hausgeld: 166,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im 4. Obergeschoss OHNE AUFZUG mit ca. 78 m² eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Sulzbach. Das Haus wurde 1965 erbaut und von 2006 bis 2008 kernsaniert.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern und bietet dank der Lage im obersten Stockwerk eine angenehme Ruhe sowie einen schönen Ausblick. In der Wohnung befindet sich noch ein großzügiger Abstellraum.
Außerdem bietet ein Kellerraum zusätzlichen Stauraum, sowie eine Garage zum sicheren Parken.
Ein Wasserschaden im Wohnzimmer wurde vollständig behoben, jedoch steht eine Renovierung der Wohnung an, wodurch Sie die Möglichkeit haben, Ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Lage
Sulzbach/Saar liegt im Regionalverband Saarbrücken im Saarland, etwa 10 km nordöstlich von Saarbrücken und knapp 4 km nordwestlich von St. Ingbert. Die Stadt erstreckt sich im oberen Sulzbachtal im Bereich des Saarkohlenwaldes und umfasst mehrere Stadtteile (u. a. Altenwald, Neuweiler, Schnappach, Sulzbach-Mitte). Mit ca. 16.376 Einwohnern (Stand 31. Dezember 2024) ist Sulzbach eine mittlere Kleinstadt mit stabilem Siedlungscharakter.
Die Stadt bietet die für den Alltag wichtigen Einrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten, lokale Geschäfte sowie medizinische Versorgung.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/ Stellplatz
Energieausweisdaten
- Endenergiebedarf 118,00 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1965
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 12.12.2017
- Ausweis gültig bis 11.12.2027
