Renovierungsbedürftiges Ein-Zweifamilienhaus mit Gartenfläche in Zweibrücken-Bubenhausen!
98.000,00 € - 66482 Zweibrücken - Zweifamilienhaus
Eckdaten zur Immobilie
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine solide und wertbeständige Substanz, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen eröffnet. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume mit Kreativität und Engagement verwirklichen.
Das im Jahr ca. 1930 in Massivbauweise errichtete Gebäude steht auf einem 375 m² großen Grundstück und verfügt über eine Teilunterkellerung. Zur Immobilie gehört eine praktische Hofeinfahrt mit Stellplatz sowie ein zusätzlicher Unterstand für Gartengeräte. Das angrenzende Gartengrundstück bietet Raum für Ihre ganz eigenen Gestaltungsideen und lädt zum Erholen im Freien ein.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im Bereich der sanitären Anlagen, Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Elektrik, welche noch dem älteren Standard entsprechen. Das Dach inklusive der Einfassung der Dachgauben wurde vor etwa 30 Jahren erneuert; die Dämmung beschränkt sich allerdings bislang auf die Dachschrägen. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr ca. 2004, das Warmwasser wird über Gas-Durchlauferhitzer erzeugt. Die Fenster sind Hartholz-Doppelfenster aus den 1970er Jahren.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus ein Flur zum Badezimmer im Erdgeschoss führt. Zusätzlich eröffnen sich Zugänge zum einladenden Wohnzimmer, separaten Esszimmer mit schönem Parkettboden, zur Küche sowie zu einem Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Dachstudio mit charaktervollen Dachgauben, die eine besonders wohnliche Atmosphäre schaffen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer, eine zweite Küche, ein Arbeitszimmer und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie mit großem Potenzial nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Für weiterführende Informationen und eine persönliche Beratung steht Ihnen Ihr Immobilienspezialist im Saarland, Bank1Saar Immobilien GmbH jederzeit gerne zur Verfügung.
Lage
Zweibrücken-Bubenhausen überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage im Westen von Zweibrücken. Der Ortsteil besticht durch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu grünen Erholungsflächen und Wanderwegen bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber. Verkehrstechnisch ist Bubenhausen gut an das regionale Straßennetz angebunden, mit schnellen Verbindungen zur Autobahn A8 und zur französischen Grenze.
Energieausweisdaten
| Endenergiebedarf | 167,90 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1930 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 01.07.2025 |
| Ausweis gültig bis | 30.06.2035 |
